两盘销情稳合共沽逾百伙

（星岛日报报道）发展商推盘步伐加快，昨日市场上有两全新盘同步推出销售，合共售出约111伙单位；其中洪水桥滙都单日迅沽64伙，并以年轻人士为主导；而黄竹坑站上盖海盈山亦速沽47伙，同时不乏大手投资客承接个案，市场指最大手买家斥逾4736万购2伙。
由泛海国际发展的北部都会区新盘洪水桥滙都I昨首轮销售，市场消息指，该盘单日售出约64伙。就位于荃湾展销厅现场所见，早于开售前已有大批准买家到达展销厅现场轮候登记，部分人士更携同小朋友，一家大细出席拣楼，现场秩序井然，气氛理想。
滙都细单位最受捧

据销售安排显示，该盘昨早10时开售，分两组进行拣楼，率先拣楼的A组，买家必须购2伙，包括1个2房及1个指明单位，随后进行的B组拣楼程序，买家可购1至2伙。

滙都首轮发售的单位，包括66伙1房户、112伙2房、5伙3及5伙特色户，面积介乎287至498方尺。以最高折扣14%计算，折实售价440.92万至714.4万，尺价12688至15773元，折实平均尺价13782元。

位于洪安里1号的滙都分两期发展，共提供1025伙，率先推出的第1期滙都I都提供623伙，面积284至522方尺，涵盖1房至3房间隔，项目预计2025年6月底落成入伙，楼花期不足2年。

港岛铁路新盘亦同日开售，由嘉里夥拍信和、太古地产及港铁合作发展的海盈山，昨首日速沽47伙。现场所见早于开售前已有大批准买家陆续到达展销厅现场等候登记，并出现排队人潮，场面热闹。

嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，海盈山昨首日推售，已速沽47伙，当中3房1套及2房1套连士多房单位非常受欢迎，第2B座B室单位更接近沽清。另外，共有3组买家大手购入合共6伙。最高成交价单位为第2B座22楼A室，面积914方尺，售价3096.099万，尺价33874元。

另外，周一（17日）起将以招标方式发售7伙面积均为915方尺的3房户，单位分别于第2B座29至36楼A室。

海盈山昨日以价单方式出售的单位，面积由394至914方尺，户型涵盖1房至3房户，扣除最高18%折扣优惠后，折实售价约966.7万至3013.59万，折实尺价约23988至35001元，折实平均尺价28167元。海盈山是次率先推售4A期，共提供432伙，面积351至1847方尺，涵盖1房至4房间隔，项目预计2025年5月中落成入伙。
海盈山2房近沽清

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，滙都昨开售，该行出席买家属市场刚需盘，楼价1000万以内，加上坐拥北部都会区亮丽发展前景，亦享交通枢纽优势，升值潜力看高，料1房细单位最抢手。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，海盈山首轮开售，该行客户源有6成为用家，当中用家客源中有7成为家庭客及换楼客；由于属港岛区铁路上盖新盘，除吸引用家入市外，亦有不少投资客，比例占约4成。而该行最大手买家斥4736.09万连购2伙，包括2房及3房户各1伙。