兩盤銷情穩合共沽逾百伙

（星島日報報道）發展商推盤步伐加快，昨日市場上有兩全新盤同步推出銷售，合共售出約111伙單位；其中洪水橋滙都單日迅沽64伙，並以年輕人士為主導；而黃竹坑站上蓋海盈山亦速沽47伙，同時不乏大手投資客承接個案，市場指最大手買家斥逾4736萬購2伙。
由泛海國際發展的北部都會區新盤洪水橋滙都I昨首輪銷售，市場消息指，該盤單日售出約64伙。就位於荃灣展銷廳現場所見，早於開售前已有大批準買家到達展銷廳現場輪候登記，部分人士更攜同小朋友，一家大細出席揀樓，現場秩序井然，氣氛理想。
滙都細單位最受捧

據銷售安排顯示，該盤昨早10時開售，分兩組進行揀樓，率先揀樓的A組，買家必須購2伙，包括1個2房及1個指明單位，隨後進行的B組揀樓程序，買家可購1至2伙。

滙都首輪發售的單位，包括66伙1房戶、112伙2房、5伙3及5伙特色戶，面積介乎287至498方呎。以最高折扣14%計算，折實售價440.92萬至714.4萬，呎價12688至15773元，折實平均呎價13782元。

位於洪安里1號的滙都分兩期發展，共提供1025伙，率先推出的第1期滙都I都提供623伙，面積284至522方呎，涵蓋1房至3房間隔，項目預計2025年6月底落成入伙，樓花期不足2年。

港島鐵路新盤亦同日開售，由嘉里夥拍信和、太古地產及港鐵合作發展的海盈山，昨首日速沽47伙。現場所見早於開售前已有大批準買家陸續到達展銷廳現場等候登記，並出現排隊人潮，場面熱鬧。

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，海盈山昨首日推售，已速沽47伙，當中3房1套及2房1套連士多房單位非常受歡迎，第2B座B室單位更接近沽清。另外，共有3組買家大手購入合共6伙。最高成交價單位為第2B座22樓A室，面積914方呎，售價3096.099萬，呎價33874元。

另外，周一（17日）起將以招標方式發售7伙面積均為915方呎的3房戶，單位分別於第2B座29至36樓A室。

海盈山昨日以價單方式出售的單位，面積由394至914方呎，戶型涵蓋1房至3房戶，扣除最高18%折扣優惠後，折實售價約966.7萬至3013.59萬，折實呎價約23988至35001元，折實平均呎價28167元。海盈山是次率先推售4A期，共提供432伙，面積351至1847方呎，涵蓋1房至4房間隔，項目預計2025年5月中落成入伙。
海盈山2房近沽清

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，滙都昨開售，該行出席買家屬市場剛需盤，樓價1000萬以內，加上坐擁北部都會區亮麗發展前景，亦享交通樞紐優勢，升值潛力看高，料1房細單位最搶手。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，海盈山首輪開售，該行客戶源有6成為用家，當中用家客源中有7成為家庭客及換樓客；由於屬港島區鐵路上蓋新盤，除吸引用家入市外，亦有不少投資客，比例佔約4成。而該行最大手買家斥4736.09萬連購2伙，包括2房及3房戶各1伙。