新地「天玺．天」批预售快出击

（星岛日报报道）近月楼价回软，打乱新盘部署，连获批及申请预售楼花同意书数字亦急跌。据地政总署资料，6月仅有1个项目获批预售楼花同意书，为新地启德天玺．天第1期，涉906伙，按月急挫约49%；另外，上月未有项目申请预售纸，创去年2月后的16个月以来首见。业内人士指，近月楼价回软，加上新盘货尾量急增，部分发展商亦不急于推盘，故按兵不动，料待市场气氛好转时，会有不少楼盘加快申请预售纸。
据地政总署资料显示，6月仅有1个住宅项目获批预售楼花同意书，为新地发展的启德天玺．天第1期，涉及906伙，项目预计2025年6月落成。新地副董事总经理雷霆指，天玺．天楼书及示范单位已接近完成，预料将于下季推出销售。
上月仅906伙批预售跌49%

总结今年上半年，地政总署合共批出14份预售楼花同意书文件，合共涉及6980伙，较去年同期10716伙，大减3736伙，跌幅约35%，并创近2年新低纪录。
6月现「零申请」个案

另外，6月未有接获项目申请预售楼花同意书，创自去年2月后的16个月以来再次出现「零申请」的情况。而该署今年上半年共有13个项目申请预售楼花同意书，涉及7303伙，对比去年同期28个项目，涉及14456伙则减少49.5%，并创近2年新低。值得留意的是，截至今年6月底，合共有44个项目待批预售楼花同意书，合共涉及21840伙，对比5月45个项目共涉22747伙，按月减少907伙，跌约4%。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚说，目前现楼货尾单位涉及1.8万伙，加上近月楼价回软，新盘市场销售速度有所减慢，认为现时发展商亦不急于推盘，主力销售馀货项目，故不少发展商减慢申请预售楼花同意书；或待项目现楼时再推售，由于现楼项目在按揭安排上有较大弹性，可以承造高成数按揭。料待市场气氛好转时，会有不少楼盘加快申请预售纸。