尖东永安广场每尺2.24万易手

（星岛日报报道）近期在买家追捧下，商厦交投趋活，尖东指标甲厦永安广场相连单位，放盘3年，近期终以6800万易手，平均尺价22427元，较疫情前低20%，原业主持货8年，物业升值14%。
尖东永安广场202至203室，建筑面积3032方尺，以6800万易手，尺价22427元，市场消息透露，该单位业主自用单位多时，早于3年前放盘，由于单位优质，近望海景，业主就价格企得硬净，很多准买家都「给不到价」，终于在近期市况转趋活跃后才「到价」，成功易手，原业主于2015年以5944万购入，持货8年，帐面获利856万，物业升值14%。

永安广场为尖东指标甲厦，该厦于疫情前每尺造价高达2.8万，上述最新成交，价格较疫情前跌20%。

中原（工商铺）写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦表示，近期永安广场问盘最多，该厦属区内指标甲厦，拥有行内俗称的「握手海景」，近望海景，几乎没有距望，受用家及投资客追捧，该厦目前尺租约45元，料回报约2.4厘。

另外，根据中原（工商铺）资料，5月份市场共录约1563宗工商铺租赁，对比4月上升约15%，按年轻微升幅，月内总成交金额录约1.2亿，按月大幅增多约10%，对比2022年5月亦多出逾1700万，占比约16.5%，反映个别工商铺租务涉及较大银码单一成交所致。
中原：商厦租赁创近2年新高

中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，5月份以写字楼物业租务最突出，共录约606宗成交，对比4月急增约52%，按年对比亦多出约21%，金额达5802万，较4月份多出1.14倍。事实上，过去三年间，写字楼最受压，本港封关期间，国内及外资企业及要员未能来港，经济环境同步欠佳，亦令企业对承租写字楼态度趋保守，单月租务少于400宗水平。翻查资料，对上一次录超过600宗租赁要追溯至2021年8月，当时录约606宗，意味最新写字楼租务为近两年疫情以来单月新高。