民生区铺租年内料稳升5至10%

（星岛日报报道）两地通关后，虽然不乏游客到港，惟购物豪情不再，深度及文化游大行其道，亚洲地产控股执行董事蔡家莉表示，民生区铺间接受通关带动，租务增加，尤其食肆表现积极，她预期年内民生区铺租稳升5至10%。
蔡家莉表示，自从通关和经济逐渐复常，旗下民生地段铺位连录承租，其中，荃湾川龙街118号百悦坊全幢零售商厦，刚租出3层全层楼面，2层由食肆进驻。
荃湾百悦坊3全层租出

百悦坊5楼全层，建筑面积6576方尺，另平台3000方尺，刚由西餐厅承租，月租25万，5楼至7楼旧租客大专院校，月租共约39万，疫情期间撤走，6至7楼早于2021年由健身室承租，月租逾37万，现时随着5楼成功租出，新租金加幅高达60%。

该厦11楼面积6495方尺，刚由区内老牌中菜馆进驻，月租21.5万，扩充分店，原租客为韩国烧烤月租20万，新租金提升7.5%。她表示，目前该厦尚有9楼及15楼放租，每层6495方尺，意向月租22万。

她指出，通关后，零售市况气氛好转，受饮食业持续扩充带动，预期年内民生区铺租升5至10%；市场预期今年游客近3000万人次，内地客消费模式改变，多了深度文化游，但整体而言，对核心仍有正面影响，预料铜锣湾罗素街、尖沙嘴广东道铺租回升10至20%，有机会重返疫市前70%至80%，最高峰时50%水平。

旗下新蒲岗三祝街10号「迷你坊」，地铺6000方尺，获食肆及零售洽商中，意向月租26万，物业位处大有街单边，可分间出租。
新蒲岗迷你坊租出逾60%

早前，集团斥资5000万为该厦翻新，现时租出逾60%，其中1楼全层，建筑面积11800方尺，由建筑工业相关公司承租，月租18万，新租客来自新界区，认为新据点邻近启德发展区，有利公司业务发展。该厦2楼全层，同样11800方尺，租予连锁店工作室，月租16万。目前，7楼及8楼全层每层叫租16万。记者 彭月