MONACO MARINE首录租赁个案

（星岛日报报道）多个热门新盘开始入伙，适逢租务旺季将至，带动屋苑纷录首宗租赁个案。中原分行经理施蒂文表示，启德MONACO MARINE第1A座中层H室，面积328方尺，1房间隔，最新以每月1.5万租出，尺租约45.7元。
1房每尺45.7元租出

据了解，单位业主于2022年6月以约868万购入，现时成功租出，以上述租金计算，租金回报率约2厘。他又说，启德新区本月首4日暂录12宗租务个案，当中以入伙新盘嘉峯汇最受欢迎，4天4宗租务，平均尺租44元。
嘉峯汇4天4宗租务

利嘉阁首席联席市务董事庄国宝表示，屯门NOVO LAND 1B期1座中层H室，面积约452方尺，2房间隔，单位原本以每月1.5万放租，吸引一名同区居住的退休人士洽租，更愿意一次过预付1年租金，最终以每月1.38万租出，尺租约30.5元。

据了解，单位业主去年8月斥资623.48万买入，现时租出单位，按上述租金计算，租金回报率约2.7厘。现时该屋苑约有22个放租盘，开放式单位入场租金每月8800元。
YOHO Hub尺租39元

事实上，近期多个新入伙屋苑租务表现不俗，例如元朗The YOHO Hub，由于位于元朗站上盖，入伙一个多月已录约50宗租赁个案，平均尺租约39元。

资料显示，该屋苑1座高层F室，面积325方尺，1房间隔，原本每月叫租1.45万，最近获一对年轻夫妇以每月1.38万承租，尺租约42.5元。

单位业主于2022年1月以约776.48万购入，按上述租金计算，租金回报率约2.1厘。

区内代理表示，现时该屋苑约有逾60个放租盘，当中3房单位占最多。
HOLBORN 1.78万租出

另外，鰂鱼涌THE HOLBORN近期亦录得屋苑首宗租赁个案，其中A座中层A室，面积约255方尺，1房间隔，业主收楼3日即获承租，原本每月叫租1.9万，议价后以1.78万租出，尺租约70元。

据了解，业主于2021年斥资约763.9万购入，现租出单位，租金回报率约2.8厘。