屋苑「转租为买」个案渐趋升

（星岛日报报道）近期本港经济渐复常，加上美国加息步伐放缓，亦有利楼市发展，近月整体楼市表现向好，楼价亦渐回稳，吸引不少租客积极觅盘上车；业界人士指，由于现时租金相对硬净，而且楼市已稍升温，加上息口近见顶，故近月吸引不少租客由「转租为买」，料占整体成交中约10%。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近月整体楼市气氛表现向好，市场亦预期美国会放慢加息步伐，二手成交量及楼价亦渐回稳，惟租金表现相对「硬净」，不少租客亦看好后市发展，近一个月有不少租客趁楼价仍吸引之际入市，故近期「租转买」个案增加，估计占整体二手成交当中约10%。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明说，市场气氛将逐渐好转，近期租转买情况相当明显，由于现时楼价止跌回升，有租客担心迟买会贵，故提早入市，有部分租客选择二手市场，另外，由于新盘定价吸引，部分租客转投新盘市场。
租客斥资760万购入将中

祥益地产总裁汪敦敬指出，在租金趋升下，有不少租客面临加租情况，而且目前上车盘的租金与供楼开支相若，故有租客趁楼价未大幅回升之际入市，令近月转租为购个案增加，当中屯门及天水围租客入市比例占整体成交约20%。

世纪21奇丰区域经理庄瑞生说，本港与内地全面通关后，整体楼市气氛持续靠稳，楼价出现稍为回升迹象，部分租客态度转趋积极，近期频频外出觅盘，令到过去一个月「转租为买」个案增加。

近期不少屋苑频现转租为买个案，美联高级分区营业经理黄丽贞表示，将军澳中心7座高层F室，面积406方尺，属2房间隔，获区内租客斥资760万购入，尺价约18719元。
都会駅每尺1.49万沽

利嘉阁助理分区董事蔡庭勇说，将军澳都会駅10座高层H室，面积约651方尺，采3房套间隔，据了解，原业主已移民外国，原开价1038万放盘，最终累减68万，以970万获同屋苑租客购入，尺价约14900元。

利嘉阁分行助理分区董事郑伟延表示，屯门市广场6座高层C室，面积约592方尺，单位叫价约760万放售，新近议价后累减41.2万，最终以718.8万获租客承接，尺价约12142元。