飞扬1期突击减价逾10%推馀货

2023-04-13 00:00

长实杨桂玲表示,项目已尽推1房户发售。
长实杨桂玲表示,项目已尽推1房户发售。

(星岛日报报道)长实与新地合作发展的屯门飞扬,上月以低价推出第2期发售,首批较1期的首批低约17%,并取得不俗销情,发展商昨日突击将第1期尚馀单位减价发售,平均减幅逾10%,另外亦加推14伙连天台特色户,项目将于下周二(18日)进行新一轮销售,共涉及108伙。

飞扬1期昨日更新旧价单,并调低单位售价,涉及147伙,价单减幅约由3%至13%不等,其中位于2座地下C室,面积283方尺1房户,价单定价原为532.8万,减价后定价为459.5万,减幅达13.76%;3房大单位减幅相对较低,例如1座21楼A室,面积712方尺,为3房间隔,价单定价由原来的1225.9万,调低至1190.2万,减幅约3%。
1房户全数推出

是次发展商并新增90天付款方法,较原来120天付款稍为缩短,但可享有6%折扣,最高折扣则由原来的15%至17%,统一为最高可减18%,即最高折扣亦扩大。计算新价单售价及最高18%折扣后,该147伙平均减价逾10%,个别单位减幅高达17%,例如2座1楼H室,面积266方尺,为1房户,计算原来价单,折实售价约431.5万,新价单下,折实售价为356.8万,较原来折实售价调低达17.3%;3房单位减幅相对较低,例如1座21楼A室,面积712方尺,为3房户,原来折实售价为1017.5万,减价后售价为976万,减幅只有4%。

项目昨日亦发出新一张价单,推出14伙顶层连天台特色户,面积263至712方尺,每户附设天台,天台面积186至603方尺,以最高折扣18%计算,折实平均尺价约15486元。
下周二销售共涉108伙

长实营业部助理首席经理杨桂玲表示,项目最后81伙1房户已全数推售。发展商昨日并发出销售安排,推出108伙于下周二进行新一轮销售。

发展商上月推出飞扬第2期,首批单位以88伙折实平均尺价12509元,较去年6月推出的1期首批80伙折实平均尺价15050元,低约17%,并「一炮过」推出全盘400伙发售,即日售出344伙,销情理想,是次突击减价推售1期馀货,折实尺价约介乎1.2万至1.5万不等,即与第2期单位尺价看齐。

位于屯门青山公路大榄段170号的飞扬分两期发展,共提供800伙,项目迄今累售约600伙,套现逾30亿。
 

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