西营盘瑧蓺开拍价1250万低8%

（星岛日报报道）西营盘交通便利、坐拥优质校网，区内屋苑近年受用家追捧，区内瑧蓺一个业主盘连约推出拍卖，面积462方尺，开价1250万，尺价27056元，相较市价低约8%。
环亚拍卖行发言人表示，瑧蓺21楼B室，面积462方尺，采2房间隔，包括露台及平台，开价1250万，较银行估价1360万低约8%，平均尺价27056元，将于4月18日（二）连租约推出拍卖，现时月租2.7万，若以开拍价计算，回报约2.6厘，同场共有45项物业可供竞投。
2房连露台及平台

据了解，该名业主于2018年以1350万购入上址，现时开价低于购入价拍卖。该单位内栊簇新，屋内铺有木质地板，客饭厅呈长形开则，设有落地玻璃窗连接户外露台，增加室内采光度之时，亦伸延空间，窗外可望城市景及海景。

瑧蓺属于单幢式住宅，楼高30层，提供250伙单位，面积由190至462方尺，包含开放式至2房户；交通方面，由该盘步行至港铁西营盘站距离不足100米，附近的德辅道西亦有多条巴士綫往返港九各区。

另外，区内生活配套完善，附近亦有不少食肆、街市，亦有中山纪念公园、卑路乍湾海滨长廊等公园休憩空间。

西环是著名名校区，瑧蓺坐享校网优势，小学校网为11，区内有传统名校如圣士提反女子中学附属小学、嘉诺撒圣心学校、李升小学、般咸道官立小学及圣公会圣彼得小学等。
位处名校网络

中学校网为中西区，BAND 1中学比例高达80%，包括英皇书院、圣保罗书院、圣类斯中学、高主教书院及英华女学校等。