西營盤瑧蓺開拍價1250萬低8%

2023-04-10 00:00

瑧蓺21樓B室擁落地玻璃窗,望開揚樓景。
瑧蓺21樓B室擁落地玻璃窗,望開揚樓景。

(星島日報報道)西營盤交通便利、坐擁優質校網,區內屋苑近年受用家追捧,區內瑧蓺一個業主盤連約推出拍賣,面積462方呎,開價1250萬,呎價27056元,相較市價低約8%。
環亞拍賣行發言人表示,瑧蓺21樓B室,面積462方呎,採2房間隔,包括露台及平台,開價1250萬,較銀行估價1360萬低約8%,平均呎價27056元,將於4月18日(二)連租約推出拍賣,現時月租2.7萬,若以開拍價計算,回報約2.6厘,同場共有45項物業可供競投。
2房連露台及平台

據了解,該名業主於2018年以1350萬購入上址,現時開價低於購入價拍賣。該單位內櫳簇新,屋內鋪有木質地板,客飯廳呈長形開則,設有落地玻璃窗連接戶外露台,增加室內採光度之時,亦伸延空間,窗外可望城市景及海景。

瑧蓺屬於單幢式住宅,樓高30層,提供250伙單位,面積由190至462方呎,包含開放式至2房戶;交通方面,由該盤步行至港鐵西營盤站距離不足100米,附近的德輔道西亦有多條巴士綫往返港九各區。

另外,區內生活配套完善,附近亦有不少食肆、街市,亦有中山紀念公園、卑路乍灣海濱長廊等公園休憩空間。

西環是著名名校區,瑧蓺坐享校網優勢,小學校網為11,區內有傳統名校如聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、李陞小學、般咸道官立小學及聖公會聖彼得小學等。
位處名校網絡

中學校網為中西區,BAND 1中學比例高達80%,包括英皇書院、聖保羅書院、聖類斯中學、高主教書院及英華女學校等。

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