建华等向中海购启德商场

（星岛日报报道）建华集团继一年多前以近3亿购入启德尚．珒溋基座商场之后，近日再下一城，斥资6.5亿向中国海外购入启德1号(I)及启德1号(II)两个基座商场及车位，租金回报率达5.2厘，建华有机会保留部分楼面自用。
启德1号（I）及启德1号（II）分别以3.3亿及3.2亿易手，买家包括建华集团行政总裁凌伟业及相关人士，两个商场合共有15个铺位、56个私家车位及电单车位组成，总楼面共约35140方尺，目前每月租金总收入约282万，租客主要为代理行，另有酒楼、超市、医务所等民生行业，以上述成交价计算，目前租金回报率达5.2厘。
租金回报达5.2厘

上述两个商场周边有多个大型私宅，并且与2026年落成的逾万伙简约公屋，距离约500至600米，步程约10分钟，该商场同时是前往港铁启德站必经的主要通道。

有代理界人士指，近年龙头代理纷纷进行数码化，削减分行数目，料日后若代理撤出商场租予其他行业，回报率或会减少。

中国海外于去年9月放售该商场，意向价逾12亿，是次成交价出现大幅折让。
区内连环购3商场

建华集团早于2021年12月已在启德插旗，斥资近3亿向龙湖地产购入同区尚．珒溋基座商铺，即不足两年内合共斥资近9.5亿购入启德区3个商场。

该集团是香港最大猪肉零售商，以及最大食品零售商之一，旗下拥有逾1000个销售点，以「香港街市」品牌管理多个领展商场街市，亦拥有数10个冻肉、蔬果、超市等零售店品牌，包括「本湾水产」和「FRESH 新鲜生活」，因而有「街市大王」之称。