銅鑼灣波斯富街地鋪8900萬易手

2023-02-10 00:00

銅鑼灣波斯富街77至83號地下E及F號鋪,以8900萬易手。
銅鑼灣波斯富街77至83號地下E及F號鋪,以8900萬易手。

(星島日報報道)核心區鋪位錄一宗矚目成交,米蘭站前主席姚君達持有的銅鑼灣波斯富街地鋪,以8900萬易手,平均呎價9.9萬,物業於18年間升值約1.97倍。
上址為銅鑼灣波斯富街77至83號地下E及F號鋪,建築面積約900方呎,該鋪位由姚君達私人持有,姚君達接受本報查詢時回應,該鋪位其實早於去年首季,已以賣公司形式沽出,惟市場人士直至近日才知情,鋪位由米蘭以每月22萬承租,租期3年為梗約,新買家料回報約3厘,他於2005年以3000萬購入,由於持貨長時間,獲利不俗。
平均呎價9.9萬

姚君達又表示,過去一個月,香港與內地全面通關後,相信上半年核心區鋪租反彈逾20%,零售商租鋪要趁早,整體來說,相信要市況恢復至2019年疫市前水平,只需短時間,一至數個月可達目標,疫市前市場消費能力,則只有2011年高峰期的一半。

他表示,眾多遊客生意中,飲食、藥妝等零售將率先反彈,奢侈品復甦較為慢,疫市3年期間,內地客對奢侈品的消費模式改變,現在各大城市中,奢侈品賣得成行成市,不一定來香港買。過去一個多月,米蘭站生意升逾10%,內地客消費宗數不算多,但出手較豪爽,不惜以10多萬購入一個Hermès手袋。
料飲食藥妝率先反彈

他又說,亦由於奢侈品復甦並不迅速,米蘭站將保持現時的5家分店,並沒有打算擴張,而他個人鍾情買豪宅,看好九龍站新式豪宅及半山傳統豪宅,鋪位則屬次選。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,遊客來港,一定要到銅鑼灣,波斯富街鋪位前景佳,鋪位鮮見放售,上述鋪位現時市值約1億。
 

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