湾仔威利商厦全层2800万易手

（星岛日报报道）资深投资者罗守辉旗下TOYOMALL，最新沽售湾仔威利商业大厦全层单位，涉资2800万，平均尺价8802元，物业于6年间升值12%。新买家料回报逾4厘。

疫市以来，TOYOMALL连环沽售物业，近期更加大力度，给予买家4厘或以上回报，最新沽售湾仔谭臣道8号威利商业大厦，涉及2楼全层单位，面积3181方尺，作价2800万，平均尺价8802元，连租约易手，租客包括2家教育机构及1家美容中心，月租逾12万，租约至明年2月，新买家料回报逾4厘，TOYOMALL在2016年11月以2500万购入上址，持货6年，帐面获利300万，物业升值约12%。新买家为投资者，以买物业形式购入上址，需支付相等于楼价4.25%的厘印费。

TOYOMALL早于2020年疫症出现后，大手沽售住宅，包括葵芳葵芳汇及深井海云轩，合共114伙，套现近9亿，同时还售出康怡花园楼王以及葵涌工厦。

平均尺价8802元

近年以来，更加强力度，除了连环沽售铺位及乙厦外，亦沽售位处中环的迷你银座式商厦全幢，皇后大道中118及120号联盛大厦全幢商厦，作价2.98亿，占地1261方尺，楼高11层，总楼面10711方尺，平均尺价2.78万，地铺为北京同仁堂，楼上租客包括西餐、印度菜、财务公司等，月租共70万，买家为投资者杜家驹，料回报约2.8厘。

连3份租约 回报4厘

TOYOMALL于2002年7月以3038.8万购入上址，持货逾20年帐面劲赚2.676亿，升值约8.8倍。

消息人士指，TOYOMALL沽售非核心物业，应付反覆疫市及加息周期，储定弹药，计画在未来日子，找寻更好的机遇出手购货。

坚尼地城巨铺9800万放售

TOYOMALL现时放售西环巨铺，位处坚尼地城卑路乍街及士美菲路交界大单边，整个物业包地铺、阁楼及天台，总面积达3018方尺，意向价约9800万，现由3名租客承租，分别为连锁电讯公司、饼店及发型屋，回报率达3厘以上。利嘉阁商铺、商业及投资部高级区域董事蔡伟梁表示，该铺位处十字路口位，邻近港铁站及市政大厦，是坚尼地城最旺地段，人车川流不息，投资自用均属合适。