新地2.96亿夺安达臣道商业地

（星岛日报报道）继西九龙文化区艺术广场大楼项目之后，新地再下一城，以2.96亿力压其馀3家财团，投得观塘安达臣道第二幅商业用地，惟每尺楼面地价约2684元，不仅低于市场估值下限，并较领展今年8月底投得的同区首幅商业地，每方尺楼面地价约5501元为低，意味地价短短约三个月下跌约51%，更创市区商业地21年来每方尺楼面地价新低。
上周五截标的安达臣道第二幅商业用地，地政总署昨日公布招标结果，由新地以2.96亿投得，每方尺楼面地价约2684元。新地副董事总经理雷霆表示，很高兴投得上述地皮，由于该区将来人口密度高，将会兴建中等档次的民生商场，预计总投资约10亿。
雷霆：预计总投资约10亿

由于现时本港商业市道前景未明朗，市场早前已经调低该幅商业地的估值至约3.6亿到5.5亿，每方尺约3300至5000元，然而中标价低于市场估值下限约17%。不仅如此，若与今年8月底由领展以7.66亿投得的该区首幅商业地比较，当时每方尺楼面地价约5501元，意味刚由新地投得的同区商业地，地价于不足三个月下跌约51%，并且是2001年10月红磡湾商业地之后，市区商业地21年来每方尺楼面地价新低纪录。
将兴建中档次民生商场

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，领展投得的同区首幅商业地，中标价较第二标出价高约72%，今次的成交价更能反映现市况地价及商用物业的价值。他又说，商业用地价格跌幅较住宅用地为大，除因为供应与库存量大，空置率远高于住宅之外，同时因为投资商用物业回本及达至收益平衡时间较长有关，风险较住宅发展为高。

上述用地位于观塘安达臣道对出（测量约份第3约地段第1077号），指定作非工业（不包括住宅、办公室、酒店、仓库及加油站）用途，该项目由两个「大细不一」的地盘组成，其中较大的一幅位于安健道，而较细的一幅则位于安禧街。地盘面积合共5.7万方尺，涉及可建总楼面约11.03万方尺，发展规模较早前批出的同区另一幅商业地皮细约20%。
涉可建总楼面11.03万尺

该地皮上周五截标时，合共接获4份标书，以商业用地标书数目计算，为近两年来最少，根据地政总署公布的资料，是次入标财团包括新地、信和、长实及领展。