市区两焦点盘接力开售吸客

（星岛日报报道）市区两焦点盘积极进行收票，恒基旗下红磡必嘉坊．迎汇截至昨晚暂收逾220票，超额认购约3倍；万科香港旗下长沙湾连方I昨日夥拍中介公司推出楼按优惠，项目将于今日截票，明日进行首轮销售，发售价单上30伙。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，必嘉坊系列项目将以立体步行街概念打造全新绿色消闲，当中合共2.2万方尺的绿化园境及「Jungle Pool」有助减低步行街的热岛效应，减少冷气使用及耗电，实践ESG理念。

超额认购约3倍

林达民日前预告，项目将部署下周进行首轮销售，并有机会于开售前加推单位，首张价单以较优惠推出，期望可吸引市场注意力，而整体平均尺价约在2.5万水平。项目积极进行收票，发展商表示截至昨日暂收逾220票，以迄今推出首张价单约56伙计算，超额认购约3倍。

位于黄埔街33号的必嘉坊．迎汇共提供280伙，面积192至514方尺，涵盖开放式至3房间隔，预计2024年12月底落成入伙，首张价单推出56伙，面积222至514方尺，以最高10%折扣计算，折实平均尺价19188元，折实售价458.82万至1125.54万。

此外，同系位于粉岭ONE INNOVALE - Cabanna昨日亦增添成交，单位为E座3楼08室，面积436方尺，以642.14万售出，尺价14728元，项目由上月底推售至今，累积售出约86伙，套现逾4亿。

夥拍代理推按揭优惠

万科香港昨日夥拍中原按揭，为连方I提供楼按优惠，中原按揭董事总经理王美凤表示，是次为连方I买家推出「置抵按揭优惠」，全期按息低至银行同业拆息（H）加1.3厘，封顶息率为最优惠利率（P为5.625厘）减2.75厘，并可享2.1%现金回赠及高存息户口；另外亦提供「楼花即供高成数按揭」，适用于120天一按付款计画之买家，按揭成数最高达楼价80%，适用于楼花上会申请，按息全期为P减2.5厘，并可享1%现金回赠。

市场消息指出，连方I连日来入票逐步递增，截至昨晚累积入票接近250张，以明日进行首轮销售价单上的30伙计算，超购逾7倍，项目将于今日截票。

连方I明日进行首轮销售的30伙，全为价单上的单位，以最高折扣16%计算，折实平均尺价约19083元，当中最低售价单位为5楼A室，面积232方尺，属开放式间隔，折实入场费416万，尺价17931元；售价最高单位为12楼B室，面积401方尺，属2房间隔，折实售价约782万，尺价19501元。

连方BONDLANE系列项目分2期发展，共提供逾550伙，现时推出位于医局街233号的连方I，属第1期项目合共提供158伙，单位面积232至547方尺，涵盖开放式至2房户，当中主打开放式及1房细户，合计占项目逾80%，项目预计2024年6月底落成入伙，楼花期不足20个月；第2期项目提供约400伙，预计明年中发售。