海景山庄开价3600万低18%

（星岛日报报道）大埔低密度住宅区远离繁嚣，空气清新，拥有理想环境，其中位处燕子里的海景山庄洋房推出拍卖，面积2333方尺，开价3600万，尺价15430元，物业属法庭令盘，低市价逾18%。

上址为大埔燕子里18号海景山庄16号屋，面积2333方尺，平台210方尺，天台681方尺，花园1302方尺，属4房3套间隔，业主豪花百万装修，酒店式设计，全屋装修以白色为主 ，客厅以中空设计，可从一楼直望客厅，属城中罕有，浴室配以落地玻璃，花园较同类屋苑大，平台宽敞，均可饱览吐露港海景，另外房间、客厅视野通透开扬，顶层为娱乐游戏室，客房至主人房，处处流露个性化内涵。洋房并设有私人车房 。

单位属法院令盘

忠诚拍卖行发言人表示，是次拍卖单位开拍价为3600万，比市价4399万低18%，将于11月2日（周三）下午3时于中环德辅道中84至86号章记大厦3楼A室推拍，以交吉形式出售，当日至少有8项物业可供竞投。

土地注册处资料显示，物业位于大埔市地段第99号馀段，占不可分割相等份之388份之23份，政府契约年期由1989年11月2日起计共58年。

面积2333方尺4房3套

海景山庄位于大埔燕子里18号，于1992年1月入伙，共提供18个洋房，面积由1934方尺至2333方尺。小学校网84，中学校网为大埔区，区内有香港教育大学赛马会小学、港九街坊妇女会孙方中小学、大埔旧墟公立学校等。屋苑坐落于大埔旧路半山豪宅区，中间一排屋苑享有吐露港海景，保安严密，低密度、私隐度高，鸟语花香，环境优美，同时设有游泳池及儿童游乐场，供住客休闲活动。

该屋苑附近设有72、72A、73A等巴士路，自行驾车数分钟，便可到达大埔滘互动自然中心与大埔墟火车站，交通便捷。屋苑接近新达广场，住客除了可到商场购买衣食住行一切日常所需用品，亦可携带一家大小，前往大埔滘互动自然中心亲亲大自然，享受亲子乐。