海景山莊開價3600萬低18%

（星島日報報道）大埔低密度住宅區遠離繁囂，空氣清新，擁有理想環境，其中位處燕子里的海景山莊洋房推出拍賣，面積2333方呎，開價3600萬，呎價15430元，物業屬法庭令盤，低市價逾18%。

上址為大埔燕子里18號海景山莊16號屋，面積2333方呎，平台210方呎，天台681方呎，花園1302方呎，屬4房3套間隔，業主豪花百萬裝修，酒店式設計，全屋裝修以白色為主 ，客廳以中空設計，可從一樓直望客廳，屬城中罕有，浴室配以落地玻璃，花園較同類屋苑大，平台寬敞，均可飽覽吐露港海景，另外房間、客廳視野通透開揚，頂層為娛樂遊戲室，客房至主人房，處處流露個性化內涵。洋房並設有私人車房 。

單位屬法院令盤

忠誠拍賣行發言人表示，是次拍賣單位開拍價為3600萬，比市價4399萬低18%，將於11月2日（周三）下午3時於中環德輔道中84至86號章記大廈3樓A室推拍，以交吉形式出售，當日至少有8項物業可供競投。

土地註冊處資料顯示，物業位於大埔市地段第99號餘段，佔不可分割相等份之388份之23份，政府契約年期由1989年11月2日起計共58年。

面積2333方呎4房3套

海景山莊位於大埔燕子里18號，於1992年1月入伙，共提供18個洋房，面積由1934方呎至2333方呎。小學校網84，中學校網為大埔區，區內有香港教育大學賽馬會小學、港九街坊婦女會孫方中小學、大埔舊墟公立學校等。屋苑坐落於大埔舊路半山豪宅區，中間一排屋苑享有吐露港海景，保安嚴密，低密度、私隱度高，鳥語花香，環境優美，同時設有游泳池及兒童遊樂場，供住客休閒活動。

該屋苑附近設有72、72A、73A等巴士路，自行駕車數分鐘，便可到達大埔滘互動自然中心與大埔墟火車站，交通便捷。屋苑接近新達廣場，住客除了可到商場購買衣食住行一切日常所需用品，亦可攜帶一家大小，前往大埔滘互動自然中心親親大自然，享受親子樂。