ONE INNOVALE-Cabanna今抢先开价

（星岛日报报道）《施政报告》落实北部都会区更多发展细节，位于「北都」区内由恒基发展的粉岭ONE INNOVALE系列项目趁势随即加快推盘步伐，推出压轴的第3期ONE INNOVALE-Cabanna发售，并连消带打，于《施政报告》公布当日随即上载楼书，昨日亦首度展示项目示范单位，发展商并于今日公布首张价单，首批单位料推出约120伙，将涵盖开放式至3房户，料预计可于月内进行首轮销售，速度之快可谓近期少见。
ONE INNOVALE第3期上载楼书后，销售程序亦随即转入直路，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，ONE INNOVALE 第3期命名为ONE INNOVALE - Cabanna ，项目提供D、E两座住宅大楼，共提供565伙，单位面积介乎158至1054方尺，其中开放式单位约占11.5%；1房及1房连衣帽间单位占项目约56.5%；2房单位约占整体16.5%，3房单位共有约6.9%。

 

另设有特色户，其中连花园特色户占楼盘约5.8%；顶层特色户占约2.8%。
恒基林达民：落实「北都」惠及楼盘

林达民续称，第3期景观比第2期更为开扬，项目主打1房及1房半单位，占整个项目逾半数，很大机会于今日公布首张价单，料月内随即展开首轮推售，首批单位料推出项目约20%单位，涉及约120伙，将涵盖开放式至3房单位，料月内展开首轮销售。

对于政府刚公布新一份《施政报告》，林达民称，当中落实更多有关北部都会区发展细节，并打造为国际创科新城，对于位处北部都会区的ONE INNOVALE项目可谓同出一辙，基建部分规划中的港铁北环以及建议中的港铁北环东延，并指出北环古洞站将于2027年启用，北环主亦有望在本届政府任期内动工，政府亦正积极推进北环支经落马洲河套港深创科园接入深圳新皇岗口岸的工作。

此外，金钟政府总部亦将有40%迁移至北部都会区，对区内住屋需求将会增加，这些因素对北部都会区均大大有利，项目位处「北都」之内，并能直接受惠。

对于推出吸引专才来港计画，林达民表示，这些专才来港购买物业7年后可获退税，料这批人士购买面积较大单位，例如800万以上的单位，但须先缴付最高达30%的买家印花税，若连同连税项及首期计算，买家须先行准备高达楼价70%的金额，未必每一位买家均有足够流动资金，建议政府在缴付税项时间上，可延迟缴交或以分期形式缴付。
料明年楼价重拾升轨

今年尚馀不足3个月，于明年楼市走势，林达民表示，预期楼市经过今年的「打底」后，明年楼价有机会重拾升轨，惟现时尚有不少不确定及未明朗因素，难以预料明年楼价升幅，但可以说较今年为佳的机会较高。

整个ONE INNOVALE系列项目分3期发展，共提供1576伙，刚推出的第3期ONE INNOVALE - Cabanna，提供565伙，设有开放式至4房间隔，预计2023年6月底落成入伙，楼花期不足9个月。