尚格云顿叔父4200万沽西贡洋房

（星岛日报报道）楼市调整尚未结束，有名人趁势沽货止赚离场，国际动作巨星尚格云顿叔父继上月售出西贡村屋后，市场称近日再以4200万沽出同区西沙小筑单号屋，尺价高见2.75万，成交价及尺价创屋苑近3年新高，连同上月售出的村屋，2个月内连环沽货，共套现约7350万。

世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡区村屋交投不断，最新录西贡西沙小筑F段单号屋成交，面积1526方尺，为4房连工人房间隔，享有海景，单位连面积1023方尺花园，并设有私人泳池，原以5500万放盘，并累积减价约1300万，最终以4200万易手，累积减幅约23.6%，尺价27523元，仍高于市场约5%。成交价及尺价均创屋苑近3年以来新高纪录。

2个月内连环沽货

据了解，原业主于2006年5月购入物业，当时作价约1328万，持货16年至今转手，帐面获利2872元，升值近2.2倍。

共套现约7350万

市场消息称，上述单位原业主为尚格云顿叔父Van Damme, Alex，在西贡区投资物业多年，经常大有斩获，并于上月以约3150万售出同区1座村屋，即尚格云顿叔父不足2个月内连售2伙，合共套现约7350万。据悉，尚格云顿叔父现时在区内仍持有物业，但以长收租为主，不排除若售价理想，亦会转租为售。

近月城中亦有名人沽货止赚离场，中原地产亚太区主席兼行政总裁黄伟雄早前亦售出西湾河逸涛湾持有15年的3座高层D室单位，面积865方尺，属3房间隔，同为享海景的优质户，单位以2280万售出，属当时屋苑次高价成交，尺价26358元，黄氏于2007年以908万一手购入，帐面获利1372万离场，升值1.51倍。

此外，位于北角半山的云景台亦录得优质单位成交，世纪21北山营业董事严智贇表示，刚易手云景台B座高层单位，面积约1072方尺，属3房连工人房间隔，单位可眺望西面全维港海景景观，获区内换楼客垂青，以约2630万元购入，尺价24534元，属市价成交。据悉，单位原业主早于1992年4月以约460万元购入，持货30年帐面获利2170万元，期间大幅升值4.7倍。

云景台2630万售

美联物业高级营业经理徐艳月表示，豪宅笋盘不乏承接，何文田京士柏君颐峰最新录得2座中层D室二手成交，面积842方尺，属3房连套房间隔，单位企理实用，景观开扬，新买家一直计画入市，有感近期市况疲弱，加上单位价钱吸引，故决定以约1750万承接，折合尺价20784元。据悉，本地大型银行日前对单位估价为1864万元，现成交价低114万。

据了解，原业主于2014年7月斥1330万元购入，是次转手帐面获利420万，升值约32%。