新盘审慎 按原定计画推售

2022-09-24 00:00

恒基林达民(右)表示,粉岭ONE INNOVALE–Bellevue下周二共推253伙应市。
恒基林达民(右)表示,粉岭ONE INNOVALE–Bellevue下周二共推253伙应市。

(星岛日报报道)本港跟随美国加息之后,二手市场受拖累,减价盘显著增加,部分单位减幅达逾10%。一众发展商则按计划推售旗下新盘,未受影响。恒基发展的粉岭ONE INNOVALE-Bellevue,落实下周二(27日)进行首轮销售,尽推现有价单243伙,同时招标发售10伙连花园特色户。至于新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第3期,日前首轮销售成绩理想,发展商亦部署短期内加推单位应市。
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,昨日上载ONE INNOVALE-Bellevue销售安排,下周二(27日)展开首轮销售,包括现有1至4号价单全数243个单位。项目截至昨晚8时为止,暂收逾2600票,对比首轮销售的价单单位,超额认购约9.7倍。
ONE INNOVALE暂收2600票

林达民又指,现有4张价单的243个单位,定价总值12.8亿。发展商提供最高楼价7%折扣优惠,折实价306.8万至693.22万,折实尺价13282至17996元,折实平均尺价14623元。项目将于下周一(26日)截止认购,同日进行抽签。
林达民:下周二首轮销售

如按户型细分,他表示,开放式单位有20伙,折实价306.8万至410.3万;1房单位有58伙,折实价介乎402万至507万;1房连衣帽间单位有120伙,折实价介乎约456万至526万;2房连衣帽间单位有29伙,折实价约600万至690万;2房1套连衣帽间户型有6伙,折实价约665万至676万;3房单位10伙,折实价约668万至693.22万。

至于以招标方式推售的10伙特色户,均为地下连花园单位,面积207至348方尺,附连面积70至339方尺的花园,同样于下周二开始招标。发展商透露,日前介绍的天台特色户,容后再作销售部署。

首轮销售单位中,入场单位为C座1楼15室,面积221方尺,开放式间隔,定价329.9万,尺价14928元,折实价306.8万,折实尺价13882元。尺价最低单位为C座10楼18室,面积344方尺,1房连衣帽间单位,定价491.3万,尺价14282元,折实价456.9万,折实尺价13282元。
Wetland 短期加推

至于新地发展的天水围新盘Wetland Seasons Bay第3期,发展商见日前香港跟随美国加息后,首轮销售依然报捷,因此部署短期内加推单位应市。新地代理总经理胡致远表示,项目首轮销情盛况延续,发售的80个单位全数沽清,其中A组可供发售单位,于开售1小时内售罄。
胡致远:向隅客众多

客源方面,他指约有75%买家来自新界区,当中屯门、元朗及天水围占约60%,新界其他地区则占约15%。至于九龙及港岛区买家,分别约占15%及10%。由于向隅客众多,因此计画短期加推单位应市。

发展商先后公布2张价单,合共涉及142伙,涵盖1至3房多种户型,其中推出80伙作首轮销售,尚馀62伙待售。发展商曾透露,项目提供开放式至5房多元户型,惟希望首轮销售推出的单位,首先集中于1至3房,故其馀户型如开放式单位等都未有推出。

關鍵字

最新回应

相關新聞

热门文章

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad