铜锣湾启超道铺尺租152元

（星岛日报报道）在股市波动、加息等负面因素下，核心区铺位仍然不乏承接，最新为铜锣湾启超道一个巨铺，交吉逾一年，以每月约38万租出，新租客为时装店，平均尺租约152元，较旧租金跌68%，重返2010年水平。
上述为启超道10号地下及1楼复式铺，建筑面积共2500方尺，铺位历年旧租客都是奢侈品，高峰期月租高达210万，对上旧租客为周大福，月租120万，自从去年5月迁出后，铺位交吉逾一年，市场消息透露，最新以每月约38万租出，平均尺租152元，新租客为时装店，签下逾2年的长租约，较对上长租户租金减68%，比较高峰期更大跌逾81%。
每月租金约38万

启超道是铜锣湾区内黄金地段，该铺位于2013年前先后为莎莎化妆品及售卖手袋的名人站承租，直至铺市高峰期，由六福钟表珠宝以176.8万租用，直至2014年，再获另一家手表店Glashutte Watch抢租，月租210万，租约由2014年12月至2017年11月，即使高峰期已过，由于铺位地点佳，仍然受到周大福垂青，在2017年底以每月120万租用，直至2020年11月完约后，改为短租，并于大约一年前迁出。
时装店月租38万进驻

利嘉阁商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，上述巨铺若然租金约40万，不用做游客生意，即使做本地客生意相信亦足够支持，相对早前罗素街一个约千尺铺位，早前以30万租出，启超道该铺位「抵租」，不但不昂贵，而且更加实际，一直以来，罗素街（介乎坚拿道西及波斯富街一段）有如品牌陈列室，极具广告效应，启超道则真正做生意，是人流滙聚之地。他又表示，启超道该铺位最新租金，重返2010年水平。

在疫市下，核心区街道纷进驻品牌及食肆，以本地客为目标，今年6月，启超道16号由人气面包店Bakehouse承租，该巨铺为3层复式铺，地下至2楼面积共约3400方尺，月租近40万，成交尺租逾110元。该铺位对上一个长租租户为太子珠宝钟表，于2008年进驻，最初月租约80万，2013年升至每月约290万，随后市况回落，2017年月租回落至180万，近年则降至每月135万。