ONE INNOVALE连环加推每尺1.47万

（星岛日报报道）北部都会区概念新盘积极抢攻，恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Bellevue，昨日加推3号价单，涉及50伙，折实入场价约410万，折实平均尺价14783元。项目示范单位吸引不少准买家参观，而截至昨晚6时半，暂收约1800票，对比现时3张价单合共193伙，录得超额认购逾8.3倍。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，旗下粉岭ONE INNOVALE-Bellevue昨晚加推3号价单，涉及50伙，提供1房至3房户型。截至昨晚6时半，暂录得约1800票，较现有3张价单共193伙，超额逾8.3倍。最快日内公布项目的销售安排，然后周内正式展开首轮销售。
林达民：日内公布销售安排

林达民又称，项目受惠北部都会区优势，加上售价吸引，第2期甫推出即成市场焦点新盘，更吸引不同客群入票登记，因此发展商于短时间内再度加推，以回应市场需要。3张价单合共提供193伙，折实平均尺价为14565元。

新价单涉及的50伙，面积介乎288至446方尺，提供1房至3房间隔，包括3伙连天台特色户。该批单位定价441万至745.4万，尺价14471至19351元，发展商继续提供最高7%折扣优惠，折实价410.13万至693.22万，折实尺价约13458至17996元，折实平均尺价14783元，对比2号价单的每尺14613元，高出约1.2%。
加推入场价410.13万

3号价单当中，售价最平单位为C座10楼17室，面积288方尺，定价441万，尺价15313元，折实价410.13万，折实尺价14241元。尺价最低单位为C座2楼20室，面积446方尺，定价645.4万，尺价14471元，折实售价600.2万，折实尺价13458元。

至于先前推出的两张价单，合共提供143伙，总值7.35亿，涵盖139伙标准单位及4伙连天台特色户，分别提供19伙开放式、101伙1房、18伙2房及5伙3房。

发展商昨日继续开放位于尖沙嘴商业大厦的展销厅，尽管为工作天，仍有不少准买家前来了解项目资讯，以及参观新设的示范单位。位于项目对面的粉岭逸峯广场设巡回路演亦吸引不少区内客到来，现场气氛不俗。

区内地产代理反映，项目至今客源以年轻准买家为主，对项目的1房单位较有兴趣。另外，项目受惠北部都会区发展概念，亦吸引不少投资客认购，预期日后尺租可达约45元水平，租金回报率料逾3厘。
代理指年轻准买家主导

项目涉及一幢住宅大厦，为整个ONE INNOVALE项目的C座，标准楼层每层约19至21伙，共享四部升降机。全盘单位面积由200至892方尺，包括开放式至四房间隔，项目主打1房户，占约60%；开放式及2房户分占9%及18%，项目位于整个ONE INNOVALE的正中间位置，景观最佳，可饱览泳池景及丰富的园林景致。预计关键日期为2023年6月30日，楼花期约9个月，属短楼花项目。整个ONE INNOVALE项目分三期发展，共设有5座住宅大楼，合共提供1576伙，第3期已申请预售，提供565伙。