MIAMI QUAY限量加推每尺2.39万

（星岛日报报道）市区新盘认购反应不俗，发展商乘势加推单位。启德MIAMI QUAY I加推新一张价单，涉及65伙，包括9个标准单位中，面积最大的3房户，加推单位折实入场价约567万，折实平均尺价约23991元。发展商表示，项目截至昨晚暂收近1000票，对比首两张价单合共195伙，超额认购逾4倍，最快于中秋节假期内展开首轮销售。
会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的启德新盘MIAMI QUAY I，发展商昨晚加推2号价单，单位面积250至716方尺，涵盖开放式至3房户型，9个标准单位中，面积最大为716方尺的1座A室，属3房户型。该批单位定价由644.3万至2115.3万，尺价24296至29543元，发展商继续提供最高12%折扣优惠，折实价约567万至1861.5万，折实尺价21381至25999元。
首度加推涉65伙

新价单当中，入场单位为2座10楼E室，面积250方尺，开放式间隔，定价644.3万，尺价25772元，折实价约567万，折实尺价22680元；尺价最低单位为1座3楼D室，面积318方尺，价单定价为772.6万元，尺价24296元，折实售价为679.9万，折实尺价21381元。

会德丰地产总经理 （市务）陈惠慈表示，截至昨晚为止，项目录1.2万人次参观，并约有3.4万人透过网上VR查看项目资料。她又说，截至昨晚暂收近1000票，对比首两张价单共195伙，超额认购逾4倍。
录得1.2万人参观

会德丰地产总经埋（业务拓展） 杨伟铭表示，首轮销售料分两个组别进行，其中A组为有意购入项目2房连储物室、3房或大手购入2个单位以上的买家。至今入票客源中，A组准买家约占近30%。入票准买家中约70%至80%为自住客，其馀20%至30%则有意买入单位收租。若按地区划分，九龙东准买家约占一半，尤其是观塘及九龙湾等地区。

中原九龙董事刘瑛琳表示，自港铁屯马綫于2021年6月底全通车后，区内一手住宅物业的楼价节节上升，新盘成交价自去年7月每方尺约2.6万，上升至今年7月每方尺约3万，幅度达18.5%，可见通车效应下，楼价拾级而上，预期是次MIAMI QUAY I首轮销售情况理想。

记者昨日于尖沙嘴展销厅现场所见，即使是工作日，电梯大堂频现参观人龙，等待发展商人员指示前往示范单位所在楼层，其中以年轻客为主，亦不乏家庭客带同子女到场。一众代理亦驻足于商场内外不同位置捞客，积极讲解项目的优势以吸引他们前往参观。
代理指80至00后占约70%

区内代理反映，准买家中近60%首选2房开放式厨房户型，如能负担楼价，不少准买家倾向购入海景单位。由于项目首批定价吸引，80至00后占整体约70%，预期MIAMI QUAY I尺租日后可达45元水平，租金回报率料约2.5厘。

MIAMI QUAY为Park Peninsula公布命名后首个推售的全新项目，分两期发展，合共提供1219伙，其中最先推出的MIAMI QUAY I，合共提供648伙，涵盖开放式至4房户型，面积由250方尺至716方尺，并设有特色户，其中全盘最大的1座30楼A室，面积1335方尺，连421方尺平台及1123方尺天台，亦是全盘唯一一伙4房户，单位设有2个套房。发展商透露，该单位有机会于首轮销售以招标形式推出。