MIAMI QUAY吸年轻上车族

2022-09-05 00:00

会德丰地产黄光耀表示,MIAMI QUAY主攻细户,属Park Peninsula「入场版」。
会德丰地产黄光耀表示,MIAMI QUAY主攻细户,属Park Peninsula「入场版」。

(星岛日报报道)启德为下半年主要供应重镇,由会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的MIAMI QUAY为本月响头炮新盘,发展商表示,项目为Park Peninsula(下称PP)命名后首个推售项目,单位开则主攻细单位,属PP的「入场版」,主打2房或以下细户,亦是PP上首次有开放式单位供应,项目将分阶段推售,主力吸纳年轻客及小家庭。

会德丰地产常务董事黄光耀接受专访时表示,启德区经过多年推盘,包括启德河以东,即邻近启德站的项目包括同系OASIS KAI TAK,以及启德河以西项目包括MONACO系列项目,前者可称为「启德1.0」,后者可称为「启德2.0」,公布PP命名后,启德已进入「启德3.0」时代,共有10个项目推售,MIAMI QUAY成为PP打响头炮的新盘,期望能做到「价量兼备」,项目分两期提供1219伙,将分阶段推售,若第1期销售情况理想,第2期不排除接力推售。

进入「启德3.0」时代

黄光耀称,MIAMI QUAY开则主要针对小型单位,属「入场版」,项目提供开放式至4房户,当中2房户占逾50%,2房或以下户型更占约88%,单位面积亦较以往的项目细,当中开放式面积由250方尺起,亦是PP上首次有开放式单位供应。1房户面积由280方尺起;2房户由398方尺起,至于3房户面积则由620方尺起步,每种户型入场面积,均较过往的楼盘为细,并以细楼价,令买家更容易进驻启德区,吸引年轻客、年轻小家庭及年轻专业人士进驻。

黄光耀表示,PP大致可分两类物业,其中一类以望维港海景为主,另一类则以望东九龙核心地段,向Inner Harbour内港海景,MIAMI QUAY则以望内港海景为主,项目接近60%单位可享有内海景观。「过往好多海景豪宅,与海边仍有一段距离,项目只须1分钟步程,便可到达海边,属真正的临海豪宅」,不少内地买家锺情这类临海住宅,PP为半岛式地段,在市区其他地区难觅此类地段及规模的发展。

望内港海景为主

MIAMI QUAY为PP响起头炮,黄光耀表示,集团过往亦发展不少新发展地区,例如九龙站上盖项目、将军盘澳南、将军澳日出康城澳东,这些地区楼价升幅均跑赢大市,并形容进驻新发展区可谓「先苦后甜」,区内发展日渐成熟,楼价将有机会爆升。

迈亚密风情引入艺术元素

如日出康城过往未有铁路站,近年区内大型商场始落成启用,令区内设施已见成熟,楼价升幅已跑赢不少地区,PP同样道理,区内逐渐成熟,加上每个项目均拥一海景优势,日后将有机会一如九龙站物业般,楼价有明显升幅,向维港方向的项目甚至将有力挑战新高,绝对有条件成为新一代豪宅。

黄光耀续指出,PP未来提供45公顷休憩公园,11公里海滨长廊,现时空中花园已落成,未来亦设有体育城等地标,不少新元素令人留意区内,并会展现出全新生活模式,MIAMI QUAY亦能为买家提供以度假式的生活概念,项目顾名思义,以迈亚密风情为项目主要概念,其中会所CLUB MIAMI设有3万方尺,提供多元化设施,包括市区罕有的50米长户外泳池等,并设有4.5万方尺园林,并引入不少艺术元素,为项目打造成度假式风情豪宅项目。

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