定安大厦开拍价288万低15%

（星岛日报报道）预算不足的买家可以到拍卖场寻宝，土瓜湾定安大厦H座低层H7室，面积287方尺，开拍价288万，尺价10000元，低市价约一成半。

上址为土瓜湾定安大厦H座低层H7室，面积287方尺，属两房间隔。客厅方正阔落，可放置多件大型家俬，并设有偌大窗户，采光度十足，两间睡房间隔实用，可灵活布置家俬。
采2房间隔

物业为银主盘，将会以交吉形式出售。拍卖行提供资料显示，物业位于九龙内地段第4041号，属不可分割相等份之14940份之10份，政府契约年期由1938年10月17日起为期75年，可续期75年。

环亚发言人表示，上述单位为首次拍卖，而定安大厦今年有3宗同方尺单位成交，成交价为340万至383万，最低成交价的单位为E座5楼E8室，287方尺，以340万成交，尺价为11847元。若以最低成交价计算，开拍单位低市价约15%。单位自住投资皆宜，为区内罕有上车盘，适合上车客购入自用。单位同时具备投资潜力，料翻新单位后租值可达1.1万至1.2万，以月租1.1万和开拍价288万计算，租金回报率可达4.6厘，投资回报甚高。
以交吉形式出售

定安大厦为旧时区内大型住宅项目，位于土瓜湾道附近，交通配套完善，加上近年受惠于港铁屯马通车，前往港九新界更为方便。区内康乐配套完善，有运动场、游乐场和海滨公园等，让一家可以和小孩可在周末时游玩耍乐。街区附近亦有大量民生小店，生活配套一应俱全。

环亚物业拍卖将于明日（2日）下午3时至5时正举行拍卖会，地址为九龙尖沙嘴弥敦道222号恒丰酒店2楼宴会厅，届时环亚将承拍36项物业，包括住宅、商铺、办公室、车位、村屋及农地等，供买家竞投。

住宅方面，开价最贵为佐敦渡船街17号全幢物业，包括地下1楼、2楼及3楼连天台，地盘面积为720方尺，以地积比9倍，可建总楼面约6480方尺计，开拍价3880万，尺价约5988元；开价最平有两个物业，分别为屯门东威阁15楼D室，面积357方尺，开价280万，尺价7467元，油麻地丰盛阁5楼C室，面积178方尺，连151方尺天台开价280万，尺价15730元。

定安大厦位于土瓜湾长宁街38号，由1973年5月开始入伙，共有8座大厦，提供863个单位，面积由277方尺至1200方尺。小学校网为34，中学校网为九龙城区。