新蒲岗Artisan Lab频录大手洽租

2022-08-01 00:00

新世界林浩文预期,新蒲岗两项目于一年内可租出逾9成楼面,年租金收入约4000万。
新世界林浩文预期,新蒲岗两项目于一年内可租出逾9成楼面,年租金收入约4000万。

(星岛日报报道)新世界资产及房地产组合管理总经理林浩文指出,集团旗下新蒲岗重建工厦Artisan Lab意向尺租约18元,目标租户以新派工业、工作坊及文化创作等行业,现时获大手租洽租4万方尺楼面,占地约5全层,并料两项目于一年内可租出逾9成楼面,每年租金收入约4000万。
林浩文指出,新蒲岗近年发展迅速,区内文青气息日趋浓厚之外,商贸活动亦与日俱增,见证区内迅速「变天」,有见及此,集团旗下于区内六合街两大项目Artisan Hub及Artisan Lab,分别为工厦活化及工厦重建项目,邻近钻石山站,因两项目具协同效应,整体招租部署以Artisan Hub引入主题餐厅及24小时健身中心等商户,以增加社区人流量,继而带动两项目的出租率及租金水平。

他续指出,位处六合街21号Artisan Lab,属工厦重建项目,近期落成已频获多家公司洽租,全层面积由5000多方尺至8000多方尺,倾向出租予优质全层商户,若楼面较大的楼面,有机会分拆至两至3个工作室放租,面积由1000多尺起,项目现阶段正进行租户整合、希望引入优质商户为项目带出品牌效应,主攻租户类型包括新派工业、文青艺术设计及创作媒体等商户。
平均尺租约18元

林浩文指出,Artisan Lab设逾3000方尺的共享空间,楼底高约两米多至4米,属市场罕有供应,项目意向尺租约18元,与区内尺租若,故对同区商户甚具吸引力,承租进驻作「升级」用途;他亦指出,该项目新录设计建公司承租约8000方尺楼面,同时亦获一组大手租客洽租4万方尺楼面,占地约5全层,反映项目质素备受肯定,并料Artisan Hub及Artisan Lab两项目于一年内可租出逾9成楼面,每年租金收入约4000万。
料每年收租4000万

Artisan Lab,项目楼高22层,总建筑面积逾12万方尺,分间单位建筑面积约1391至3576方尺,全层楼面则达8323方尺,部分楼层设有特色平台,至于位处六合街9号的Artisan Hub,属工厦活化项目,总楼面约6.5万方尺。

另一方面,林浩文亦指出,长沙湾荔枝角道888号南商金融创新中心约40%买家购入作收租用途,新世界会协助部分业主收租,于7月份合共租出约6万方尺楼面,尺租约23至28元。

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