屋苑预约睇楼量按周回落

（星岛日报报道）焦点盘连环推售抢去大批购买力，加上市场预期港息很快跟随美国上调、本港疫情反覆，本周六及周日屋苑预约睇楼量，按周减少约4.3%。业界人士认为，加息阴霾下，准买家暂缓入市步伐，加上新盘继续主导市场焦点，二手市场短期将维持拉锯闷局。
美联表示，本周末（30日至31日）15个指标屋苑，预约睇楼量录得约422组，按周减少约4.3%。美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，预约睇楼量按周续跌，其中一个原因是受加息阴霾影响，由于银码愈细住宅对加息敏感度愈高，因此1000万以下物业跌幅最大。此外，屯门票王新盘今日开售，粉岭新盘亦已公布售价，成为市场焦点及抢去不少购买力，特别是新界西北区二手市场更出现冰封现象。不过，个别屋苑业主叫价态度软化，刺激成交量不跌反升，反映笋盘承接力理想。
买家持审慎态度

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国加息力度大，加上近日金融市场波动，令不少买家暂缓入市，同时新界区新盘以低价夹击，抢走市场大批购买力，因此二手市场睇楼量及成交量同步萎缩。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，虽然愈来愈多业主接受现实，愿意减价放售单位，但美国再度加息后，进一步加剧港息上升压力，故部分买家持审慎态度，暂缓入市，加上接连有新盘抢客，导致本周末二手睇楼活动受压。

港岛、九龙及新界三区预约睇楼量均全綫下跌，其中新界区因多个新盘推售，区内二手市场睇楼活动遭冻结，指标屋苑预约睇楼量按周跌约3.6%。中原副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄本周睇楼量急跌，周末及周日两天仅录约70组睇楼预约，按周下跌超过40%。

港岛区亦无法独善其身，指标屋苑预约睇楼量按周回落约6.3%。美联区域营业董事施衍铭表示，鰂鱼涌太古城预约睇楼量按周下跌逾半成。
太古城按周跌约半成

至于九龙区指标屋苑预约睇楼量，较上周同期减少约4.1%。中原副分区营业经理冯健平表示，美国再次加息，对准买家构成心理影响，睇楼活动减少，荔枝角美孚新邨预约睇楼量轻微回落至50组，业主叫价亦回软，成交因而增加，该屋苑本月暂录18宗成交，比上月全月11宗多逾60%。

事实上，昨日部分指标屋苑如红磡黄埔花园、鰂鱼涌康怡花园及东涌映湾园，昨日均最少录得两宗减价放盘个案，减幅由2%至14.5%不等，其中红磡黄埔花园2期8座一个高层E单位，面积389方尺，2房间隔，原叫价760万，业主忧虑加息，昨日减至650万，累减约14.5%。