NOVO LAND首批336伙即日沽清

2022-07-31 00:00

屯门NOVO LAND第1A期昨首轮销售,吸引大批准买家轮候拣楼。
屯门NOVO LAND第1A期昨首轮销售,吸引大批准买家轮候拣楼。

(星岛日报报道)近日美国大幅加息,疫情亦反覆,惟无阻市民对新盘热情,焦点盘屯门NOVO LAND第1A期以低价出击,尽吸各路客源,该盘贵为本年新晋票王,昨日首轮销售报捷开红盘,首批推出336伙,约9小时即告沽清,大手用家及投资客纷纷出手抢货,以3房户去货最快,买家以年轻客主导,占整体逾8成。有见销情佳,发展商有机会于短期内提价加推应市。
新地旗下屯门NOVO LAND第1A期,挟逾2万票超额约59倍之势,昨日首度推售336伙,全属价单单位。记者于九龙站商厦售楼现场所见,早于上午9时正式开售前,已有大批准买家抵达轮候登记,等候指示分批前往售楼处,出现人龙,当中以年轻家庭客为主,不少准买家排队期间与代理最后冲刺商量选楼策略,气氛不俗。该盘于今日公布最新销售部署。
3房户去货最迅速

区内代理指,由于3房户为数不多,而且属捆绑式销售,因此于上午A组大手客时段已经沽清,之后下午约3时,1房户亦全数沽出,随后下午约5时开放式户售罊,最后晚上约6时馀下2房单位亦售出,全数336伙沽清,买家普遍「以价为先」,虽然首选向南内园景,但是对景观并不强求。市场消息指,尾筹为505号,意味市场仍有大批向隅客。

根据销售安排,该项目昨日分两组进行拣楼,A组买家最少须选购1伙3房户,上限最多4伙;B组买家可购1至2伙。抽签结果显示,两组各分8个时段进行拣楼,A组录得约5320票,B组则录约逾1.5万票,换言之,该项目首轮截收逾2万票,以昨日发售的336伙计算,超购逾59倍。
尾筹505号 大批向隅客

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,项目定价吸引,入场门槛不高,市场反应理想,该行出席率逾八成,80至90后年轻客众多,占整体逾8成。此外,不少投资者憧憬「北部发展区」机遇入市,占整体高达3成,预期入伙后尺租可达约40元,回报率约3厘,自住用家则占7成。他续指,该行录得最大手客为长投资者,斥资约1200万,购入2伙开放式及1伙1房户。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该项目以开价低招徕,加上区内发展配套成熟,亦具发展前景,首轮即日沽清属意料之中,买家如以地区划分,新界区占整体约7成,当中新界西占近7成。
大手客斥1200万购两伙

项目是次首轮销售推出现有3张价单中336伙,面积214至676方尺,涵盖79伙开放式单位、26伙1房、182伙2房及49伙3房,定价386万至1097.1万,尺价14338至18150元,总值逾22亿。提供最高15%优惠,折实价328.1万至932.53万,折实尺价12187至15427元,全数单位折实低于1000万。

入场单位为项目花园层(2楼)的F室,面积214方尺,设有27方尺的平台,属开放式单位,价单定价386万,尺价18037元,如买家使用现金付款计画,获得发展商提供的家具奖励积分,而没有选择10000元的折扣,单位折实售价约328.1万,折实尺价15331元。
新界区买家占70%

新盘抢去市场焦点,其他一手馀货录零星成交,其中,恒基旗下旺角利奥坊.壹隅,昨日售出1座17楼E室,面积288方尺,1房间隔,成交价734.184万,尺价约25493元。

信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰ⅠⅠ亦录承接,项目2B座高层A室,面积461方尺,2房间隔,价单定价1020.8万,尺价约22143元。

至于信和、嘉华及中国海外合作的锦上路站柏珑II,则沽出1座低层B2室,面积531方尺,2房连储物室间隔,价单定价1121.1万,尺价约21113元。
一手馀货录零星成交

NOVO LAND位于屯门欣宝路8号,合共提供逾4500个单位,分为6期发展,分阶段销售,其中率先推出的第1A期合共提供824伙,面积213至1467方尺,标准单位提供开放式至3房户型,另设特色户,项目共设有114个私家车位。
 

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