旺角通菜街铺尺租96元跌58%

（星岛日报报道）受疫情等因素打击，核心区铺位租金急滑。由允记体育用品承租逾十年的旺角通菜街国荣大厦铺位，新以约25万续租3年，尺租约96元，较旧租金急挫约58%，重返「海啸价」水平。业内人士指出，因疫情走势反覆，零售市道持续疲弱，料核心区铺位租金于短期内仍备受压力。
市场消息透露，旺角通菜街63至65号国荣大楼地下C号铺连阁楼及1楼，总建筑面积约2600方尺，允记体育用品以约25万续租，为期3年，平均尺租约96.1元，较旧租金60万低约58%。
较高峰期租金急挫逾7成

中原（工商铺）商铺部高级资深分区营业董事锺浩文表示，上述铺位位于旺角区内核心地段，邻近区内一綫购物街西洋菜南街，同时毗邻港铁站出入口，周边人流不断、车水马龙，昔日为各大零售品牌「必争之地」，允记体育用品自2011年承租上址，当时租金约80万，于2014年至2018年间以约90万续租，故最新租金较高峰期大幅回落逾7成，并重返当年金融海啸价水平。

锺浩文亦指出，因疫情持续反覆，中港两地至今通关无期，现今零售市道相当疲弱，料核心区铺位租金于短期内持续受压。
花园街铺5500万成交

另一方面，同区花园街录大手铺位买卖，消息指花园街221号地铺，建筑面积约1200方尺，以约5500万易手，尺价约4.58万。据业内人士指出，上址铺位阔约20尺、深约60尺，原业主于2012年10月以3678万买入，持货10年帐面获利约1822万，物业期间升值约49.5%。

深水埗亦录铺位成交，消息指福华街161至175号福仁大厦地下双号铺，建筑面积约104方尺，以1200万售出，尺价约11.5万，原业主于2017年3月以850万买入，持货5年帐面获利350万，期间物业升值约41%。据大型代理行资料显示，上述铺位现时由电讯公司以约3万元承租，以成交价计算，买家租金回报率约3厘。
福华街铺每尺11.5万沽

业内人士指出，上址属深水埗区内最旺地段，邻近港铁出口及多个电脑商场，人流量极佳，该铺成交尺价高逾10万，于疫市下属罕见，反映民生铺位仍备受追捧。