屋苑议价3%至5%录成交

（星岛日报报道）本港新一波新冠肺炎疫情急剧恶化，对楼市睇楼及交投带来明显冲击，不少准买家纷取消睇楼，而全港有约10%业主选择封盘避疫，部分急于沽货业主亦增加议幅至3%至5%，故市场仅录零星交投，其中火炭骏景园9座极低层户以1140万沽出，造价属低市价约8%。

疫情恶化影响二手市场发展，美联住宅部行政总裁布少明表示，昨日二手睇楼及成交回软，不少大型屋苑如鰂鱼涌太古城、康怡花园、柴湾杏花邨及牛头角淘大花园等，仅录零星睇楼客；另外，全港有约10%业主选择封盘避疫，料待疫情缓和后再推出放售，而普遍业主议幅由2%至3%，增加至3%至5%；估计本月整体交投按月再跌20%。

祥益执行董事盘嘉茵指出，在屯门热门二手屋苑当中，豫丰花园过往周六日都会有双位数字准买家预约睇楼，昨日大幅跌至单位数，而部分业主更因疫情严重而谢绝睇楼，故昨天睇楼客主要都是参观锁匙盘。

二手市场新近亦录零星成交，利嘉阁首席联席董事黄伟基透露，火炭骏景园9座极低层H室，面积约1039方尺，3房间隔，望内园景，新近以1140万沽出，成交价属低市价约8%，尺价约10972元。

美联高级分区营业经理林振声说，将军澳日出康城LP6第5座中层E室，面积317方尺，属1房间隔，单位全新「冇住过」，原叫价680万放盘，新近议价后减价20万，获印籍客斥资约660万承接作投资收租，尺价约20820元。

中原元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗朗晴居本月暂录得1宗成交，为8座高层C室，面积750方尺，三房间隔，单位原叫价895万放售，议价后减价14万，以881万获上车客承接，尺价约11747元。

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天颂苑L座低层5室，面积650方尺，三房户，单位附设企理装修，单位原开价460万放售，新近议价后减价10万，获区外首置客斥资450万（居二市场价）购入作自住，尺价为6923元。