屋苑議價3%至5%錄成交

（星島日報報道）本港新一波新冠肺炎疫情急劇惡化，對樓市睇樓及交投帶來明顯衝擊，不少準買家紛取消睇樓，而全港有約10%業主選擇封盤避疫，部分急於沽貨業主亦增加議幅至3%至5%，故市場僅錄零星交投，其中火炭駿景園9座極低層戶以1140萬沽出，造價屬低市價約8%。

疫情惡化影響二手市場發展，美聯住宅部行政總裁布少明表示，昨日二手睇樓及成交回軟，不少大型屋苑如鰂魚涌太古城、康怡花園、柴灣杏花邨及牛頭角淘大花園等，僅錄零星睇樓客；另外，全港有約10%業主選擇封盤避疫，料待疫情緩和後再推出放售，而普遍業主議幅由2%至3%，增加至3%至5%；估計本月整體交投按月再跌20%。

祥益執行董事盤嘉茵指出，在屯門熱門二手屋苑當中，豫豐花園過往周六日都會有雙位數字準買家預約睇樓，昨日大幅跌至單位數，而部分業主更因疫情嚴重而謝絕睇樓，故昨天睇樓客主要都是參觀鎖匙盤。

二手市場新近亦錄零星成交，利嘉閣首席聯席董事黃偉基透露，火炭駿景園9座極低層H室，面積約1039方呎，3房間隔，望內園景，新近以1140萬沽出，成交價屬低市價約8%，呎價約10972元。

美聯高級分區營業經理林振聲說，將軍澳日出康城LP6第5座中層E室，面積317方呎，屬1房間隔，單位全新「冇住過」，原叫價680萬放盤，新近議價後減價20萬，獲印籍客斥資約660萬承接作投資收租，呎價約20820元。

中原元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗朗晴居本月暫錄得1宗成交，為8座高層C室，面積750方呎，三房間隔，單位原叫價895萬放售，議價後減價14萬，以881萬獲上車客承接，呎價約11747元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑L座低層5室，面積650方呎，三房戶，單位附設企理裝修，單位原開價460萬放售，新近議價後減價10萬，獲區外首置客斥資450萬（居二市場價）購入作自住，呎價為6923元。