屋苑議價3%至5%錄成交

2022-01-09 00:00

疫情急劇惡化,對樓市睇樓及交投帶來明顯衝擊,而全港有約10%業主選擇封盤避疫。
疫情急劇惡化,對樓市睇樓及交投帶來明顯衝擊,而全港有約10%業主選擇封盤避疫。

(星島日報報道)本港新一波新冠肺炎疫情急劇惡化,對樓市睇樓及交投帶來明顯衝擊,不少準買家紛取消睇樓,而全港有約10%業主選擇封盤避疫,部分急於沽貨業主亦增加議幅至3%至5%,故市場僅錄零星交投,其中火炭駿景園9座極低層戶以1140萬沽出,造價屬低市價約8%。

疫情惡化影響二手市場發展,美聯住宅部行政總裁布少明表示,昨日二手睇樓及成交回軟,不少大型屋苑如鰂魚涌太古城、康怡花園、柴灣杏花邨及牛頭角淘大花園等,僅錄零星睇樓客;另外,全港有約10%業主選擇封盤避疫,料待疫情緩和後再推出放售,而普遍業主議幅由2%至3%,增加至3%至5%;估計本月整體交投按月再跌20%。

祥益執行董事盤嘉茵指出,在屯門熱門二手屋苑當中,豫豐花園過往周六日都會有雙位數字準買家預約睇樓,昨日大幅跌至單位數,而部分業主更因疫情嚴重而謝絕睇樓,故昨天睇樓客主要都是參觀鎖匙盤。

二手市場新近亦錄零星成交,利嘉閣首席聯席董事黃偉基透露,火炭駿景園9座極低層H室,面積約1039方呎,3房間隔,望內園景,新近以1140萬沽出,成交價屬低市價約8%,呎價約10972元。

美聯高級分區營業經理林振聲說,將軍澳日出康城LP6第5座中層E室,面積317方呎,屬1房間隔,單位全新「冇住過」,原叫價680萬放盤,新近議價後減價20萬,獲印籍客斥資約660萬承接作投資收租,呎價約20820元。

中原元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗朗晴居本月暫錄得1宗成交,為8座高層C室,面積750方呎,三房間隔,單位原叫價895萬放售,議價後減價14萬,以881萬獲上車客承接,呎價約11747元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天頌苑L座低層5室,面積650方呎,三房戶,單位附設企理裝修,單位原開價460萬放售,新近議價後減價10萬,獲區外首置客斥資450萬(居二市場價)購入作自住,呎價為6923元。
 

關鍵字

最新回應

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad