焦点新盘提速连环出击

(星岛日报报道)临近年底，仍有多个新盘连环出击，中环ONE CENTRAL PLACE刚获批预售，发展商旋即在昨日上载楼书，有机会短期内开价，力吸上班族用家以至投资者客源。同时，已率先开放示范单位的牛头角皓日，将于今日开价，首批不少于两成单位、即逾59伙，并将紧接收票。

由信和与市建局合作发展的中环ONE CENTRAL PLACE蓄势待发，刚获批预售，发展商旋即于昨日上载楼书。信和集团联席董事田兆源指出，该项目位处「一等一」地段，将于短期内率先开放示范单位予地产代理参观。

区内代理指，较早前中环海滨地皮高价成交，对区内住宅市场有刺激作用，发展商有机会趁势短期内开价出击。

据楼书资料显示，项目为楼高34层单幢式住宅，共设121伙，当中116伙为标准单位，面积约383至992方尺，提供1至3房间隔，主打1及2房；另设5伙特色户，面积393至1028方尺。项目不设会所及车位，预计关键日期为2024年5月31日，相当于楼花期约为30个月。

项目每层有4至5伙，设两部升降机，标准户方面，6至17楼分为A至E室，A、B、D及E室均属1套房间隔，C室则为2房1套间隔，18及19楼B及C室则与楼下有所不同，分别为2房1套及3房1套间隔，再往上20至33楼则只设A至D室，其中A室为3房1套连多用途贮物室间隔，其馀B至D室间隔则与18至19楼相同。

5伙特色户中4伙位于5楼，为A、B、C及E室连平台户，面积393至586方尺，平台面积45至179方尺，另1伙特色户位于顶层35楼，为A室连天台户，属项目最大单位，面积1028方尺，连42方尺梯屋直达424方尺天台，料为项目楼王。至于最细为18及19楼D室，面积383方尺，1套房间隔，连22方尺露台及16方尺工作平台。

项目位于中环卑利街23及25号、结志街33号，楼下有市场及各式民生店铺，邻近港铁中环站或香港站，相信可吸引中环上班族以至投资者。

此外，恒隆地产旗下牛头角皓日经多日酝酿，将于今日开价，项目昨续开放示范单位予公众参观，位于九龙湾商厦的展销厅现场所见，即使工作日仍有不少睇楼客前往参观，展销厅邻近一带，亦有大量代理驻足捞客，并分布在大厦内外不同地方、行人路以至港铁站出口附近拉客，场面热闹。

恒隆地产高级经理—物业销售彭颂欣表示，九龙湾一带已有逾30年没有新盘供应，同区亦没有二手楼可作比较，市场反映有大量刚性需求支持，将是首张价单定价的考虑因素，首批将推出不少于项目两成单位，即涉逾59伙。此项目受区内换楼客追捧，亦受到区内分支家庭支持，连日众多睇楼客中，为数不少是积极为子女寻找新盘的父母及于九龙区上班的年轻上车客。另外，项目亦受外区客欢迎，包括近期开售的九龙区新盘向隅客，以及希望在市区寻找新盘的新界居民。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，目前睇楼客源用家投资者比例为7比3，普遍准买家意向户型2及3房大单位。由于九龙湾区多年没有新盘，累积多年换楼购买力，区内客占睇楼客约八成。