上月楼宇买卖7239宗升15%

(星岛日报报道)近期楼市气氛向好，连带整体物业注册量亦止跌回升，据土地注册处资料显示，11月整体物业（包括住宅、车位及工商铺物业等）注册量录7239宗，终止连续三个月跌势，按月弹升15.8%。

各类别物业中，住宅买卖登记录5409宗，按月涨16.5%；当中以一手私宅登记量升幅最突出，主因是早前有两个逾千伙的大型新盘开售带动，刺激11月一手私宅买卖登记按月急升44%，最新录得1847宗，为今年以来第四多的月份；惟期内录得不少相对细价的买卖，故登记总值不升反跌10%，录得189.35亿。

二手住宅市场方面，整体物业市况回暖，造就二手交投同告上升，11月二手私宅买卖登记轻微回升5%，录得3201宗登记，终止连跌四个月的颓势而出现反弹；至于登记总值亦相应增加7%，重上307.29亿。

至于非住宅市场方面，在工商铺及纯车位买卖登记急增带动，造就整体工商铺及其他买卖登记量一举冲上1460宗，按月增加18%；而期内登记金额则升微升1%，录得104.67亿。

美联首席分析师刘嘉辉认为，若以今年首11个月合计，整体物业注册宗数合共录89057宗，已超过去年全年的73322宗，多出约21.5%，创9年新高；期内金额更已达约8300亿，较去年全年约6284亿高出约32.1%，并创纪录次高。

利嘉阁研究部主管陈海潮指出，整体楼市回升，近日业主及买家拉锯情况仍然普遍，加上爆发变种病毒威胁，更令市场气氛稍见窒步，预期12月份整体楼宇买卖登记量在一、二手及工商铺物业全线造淡下，有机会失守6000宗大关。