群盘趁势出击互吸客源

(星岛日报报道)新盘攻势不断，其中，启德MONACO ONE今截票，并于明日再推售，目前夥拍代理推出按揭优惠，至于沙田火炭星凯．堤岸则推出高成数楼按，可达楼价七成半，亦有意保留约200伙长线收租；此外，坚尼地城KENNEDY 38趁势加推，折实每尺28633元。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团旗下MONACO ONE暂收约4000票，其中约两成为新客人，占约800票，同时将于今日截票，而明日将再推售150伙，其中90伙为1房户，料受年轻家庭客欢迎。

黄氏续指，天际平台特色户料于次轮销售后公布招标结果，已有约10组客入标，以本地客为主，期望尺价可突破4万。集团本年销售额创历年新高，达302.8亿，直至昨日累售1761伙，预计年内能售出约2000伙。

发展商夥拍美联及经络按揭转介，推出超低息或大额两款按揭优惠。其中H按计画全期利息低至H加1.3厘，上限为P减2.75厘，封顶息率为2.5厘，享最高1.5%现金回赠。项目亦与中原及中原按揭提供类似优惠。

新地副董事总经理雷霆表示，集团近期「三盘齐发」，其中与恒基及会德丰地产合作的坚尼地城KENNEDY 38收票情况不俗，昨日加推3号价单，并上载销售安排，于周六开展首轮销售，涉130伙，折实平均尺价约27522元，以定价计，市值约11亿。

新地代理副总经理唐锦江表示，新加推的3号价单涉35伙，折实平均尺价约28633元，因当中7伙为2楼连平台特色单位，故平均尺价高于上张价单，但仍属原价加推。该批单位涵盖开放式及1房，折实价由628.29万至996.39万，折实尺价由26341至30818元。以价单计算总值约3.2亿。直至昨日收约966票，以周六推售130伙计，超额约6.4倍，同时于周五截票，另设大手客时段。

另一方面，中洲置业行政总裁陈志兴表示，星凯．堤岸推出全新按揭计画，为购买项目1、3及5座2或3房标准单位的买家，提供最高七成半一按，首年免息免供，第2年息率为P减3.1厘，其后为P。选用是次计画连同其馀优惠，最高享13%折扣，料能方便买家购入1000万以上的单位。

中洲置业营销策划总监杨聪永，项目至今售出815伙，占推售单位约71%，平均尺价20225元，套现超过80亿。有机会保留项目15至20%单位，即约200伙作长线收租，料尺租约40至60元，回报2厘起。而特色单位持续收到不少查询，最快下月推出招标，尺价约3至4万。