丽新16亿夺广播道豪宅地

(星岛日报报道)近年市区豪宅地皮新供应罕有，上周截标的九龙塘广播道豪宅地，招标结果昨揭盅，由丽新发展以十六亿零八百三十万勇夺，更力压其馀十六财团夺标，每尺楼面地价约二万二千四百六十五元，属市场估值上限价；业内人士指，该区近年楼价表现较为落后，惟新楼供应矜贵，发展商以进取价投地，料将刺激区内楼市。

本报昨日率先独家报道，上述广播道七十九号豪宅地、由丽新发展以约十六亿夺得呼声最高；地政总署昨日公布招标结果，由丽新发展以十六亿零八百三十万夺标，每方尺楼面地价约二万二千四百六十五元，属市场估值每尺约二万二千多元的上限价。

丽新发展高级副总裁潘锐民表示，九龙塘属传统豪宅区，区内地皮供应十分罕有，形容是次标价是「物有所值」，总投资额约二十二亿至二十三亿；预计上述用地将兴建中型至大型分层豪宅单位，面积约一千方尺；他认为近期豪宅项目售价屡创新高，可谓完全不受经济影响，反应豪宅单位市场有需求，集团看好未来豪宅市场走势。

潘锐民指出，龙翔道噪音问题可以在设计及技术上解决；而未来该公司仍会积极物色发展土地。市场人士指，料日后该项目落成后售价可达约三万五千元起。

有业内人士透露，广播道一带属传统豪宅区，新楼供应十分罕有，而且该地皮更是该区相隔十五年后、首幅全新政府地皮推出，可见新供应相当罕有，虽然该区近年楼价表现较为落后，惟是次发展商以进取价投地，日后该盘开售势刺激该区楼价，并有指标作用。

上述广播道七十九号豪宅地于上周五截标，当时吸引十七家大小发展商入标，结果由丽新发展力压多家「本地姜」夺地，其馀入标发展商包括长实、新地、信和、会德丰地产、华懋、嘉华国际、中国海外、英皇国际、建灏地产、远东发展、佳明集团、富豪酒店及百利保联营、大鸿辉兴业、路劲基建等。

该豪宅地位处九龙塘传统豪宅地段，前身为香港电台教育电视中心，邻近私人屋苑星辉豪庭，是本财政年度卖地表上唯一推出招标的九龙市区用地，更是该区自二〇〇六年后相隔十五年再有新地皮供应；地盘面积约二万三千八百六十四方尺，可建总楼面约七万一千五百九十一方尺，指定作私人住宅用途。