独家｜丽新约16亿夺广播道地呼声最高

(星岛日报报道)上周五截标的九龙塘广播道豪宅地皮，吸引各路发展商群起入标竞逐，最终接获十七份标书，反应热烈。本报获悉，一众发展商当中，以丽新发展出价最进取，涉资约十六亿，每尺楼面地价高逾二万二千多元，成为夺标呼声最高的财团。

据知情人士透露，虽然地政总署仍未开标，惟自上周截标以来，有关标价一直是发展商圈内的火热话题，昨日更直指丽新出价进取，并且经过圈内的比较标价后，得悉丽新的标价最高，故一众发展商认定该财团的夺标呼声最高。

据了解，是次地皮虽然位处传统豪宅地，惟该地段近年价格表现较为落后，地皮面对龙翔道，噪音问题需要技术处理，发展商虽然一窝蜂入标，惟出价较审慎，市场人士形容，估计日后物业落成后，每尺售价约三万元。

今次大小发展商齐入标，以「本地姜」为主。有入标的中型地产商高层表示，若他知道有财团出价每尺逾二万元，便会索性不入标，区内住宅价格跑输大市，毗邻该项目的尚御，过去七年价格保持平稳，故该集团的入标价相对审慎，楼面尺价低于二万元。

上周五入标该项目的包括长实、新地、信和、会德丰地产、嘉华国际、华懋、英皇国际、建灏地产、远东发展、佳明集团、丽新发展、富豪酒店及百利保联营、大鸿辉兴业、中国海外、路劲基建等，大部分均独资参与。

广播道七十九号豪宅地，前身为香港电台教育电视中心，邻近私人屋苑星辉豪庭，亦是继〇六年后，广播道再有地皮招标。地政总署指不会于昨日开标，结果将于稍后公布。

上述广播道豪宅地皮，是本财政年度卖地表上唯一招标的九龙市区用地，地盘面积约二万三千八百六十四方尺，可建总楼面约七万一千五百九十一方尺，综合市场估值约十二亿八千八百万至十五亿七千五百万，料每方尺楼面地价约一万八千至二万二千元。