太古城复式楼王尺价3.2万创新高

(星岛日报报道)疫情缓和，楼市亦渐趋回稳，指标屋苑鰂鱼涌太古城更「疫市」录瞩目成交，一个顶层复式海景楼王，刚以三千七百八十万元售出，每方尺高见三万二千多元，尺价创屋苑四十多年来新高纪录，较旧纪录每方尺三万一千五百多元，再推高百分之一点五。

蓝筹屋苑太古城近期表现明显反弹，呈价量齐升，其中青松阁顶层复式连天台户，就以三千七百八十万售出，尺价三万二千零三十四元，为屋苑至今第二个尺价突破三万元的成交，并创屋苑新高纪录。

美联营业经理陈彪表示，太古城优质单位备受追捧，是次成交的顶层复式户，面积一千一百八十方尺，连天台约七百三十方尺，设内置楼梯，单位坐享全海景，面向东北方，私隐度甚高，远离东区走廊，环境清幽，属屋苑内极罕有放盘。而且单位靠近大业主放售车位位置，方便业主泊车，因此别具吸引力。

原业主于九月时开价四千三百万，减至三千七百八十万元售出，尺价逾三万二千元，仍属市价。新买家为同屋苑换楼客，锺情于太古城单位，购入作换楼用途。

资料显示，原业主于九七年以约一千三百四十八万买入，二十三年间帐面获利达二千四百三十二万，升值约一点八倍。

陈氏指，由于这类单位全屋苑只有约八十八伙，放盘的海景单位更只约二至三个，坐拥全海景的更属可遇不可求。

目前同类型复式户放盘，位于邻座银柏阁，面积一千二百七十七方尺，叫价约四千一百万，尺价三万二千一百多元，若以此价成交，将再创屋苑新高。

太古城对上一宗尺价纪录，为春樱阁顶层复式户，面积一千二百七十七方尺，今年五月以四千零三十万售出，尺价三万一千五百五十八元，惟不足半年即被打破，新纪录再推高百分之一点五。

太古城本月至今已录约二十八宗成交，贴近上月全月的三十五宗，平均尺价则企稳一万九千多元。