維港．雙鑽開價首批141伙折實每呎1.84萬入場價403.3萬

2024-09-04 19:02:17

大阪洋房來港推600萬入場提供3及4房間隔面積1076呎起

日本為港人熱衷旅遊的國家外，亦有不少港人移民當地或投資物業，當地除入場門檻低的小型單位外，亦不乏豪宅項目，最新來港推售的大阪獨立洋房別墅，售價亦只需600餘萬。位於大阪豪宅區豐中市的全新獨立洋房別墅項目PRESIDENCE HILLS，項目最新來港銷售，整個項目共提供19座獨立洋房，每座佔地1435至2184方

2024-09-08 06:00:29

90後IT男無悔650萬上車博白石角站長線升「我覺得係個賭盤」

新地（0016）繼白石角新盤「Silicon Hill」，二期「University Hill」近月亦陸續交樓。2021年施政報告提出興建白石角港鐵站，選址為香港教育大學運動場，建議不遲於2033年完工，去年4月開售的「University Hill」鄰近該站選址，當時亦以此作為新盤賣點之一。90後Eric 去年5月買入樓價650萬元的一房半（主房連書房）單位，呎價1.7萬元，付首期4成，逾一年後正式收樓做業主，他向《星島頭條》坦言樓價近年雖然向下行，但自住不擔心，同時視白石角站為「賭盤」，若果成事，長遠看到升值潛力。偏向揀新樓省卻裝修費

2024-09-08 06:00:00

柏蔚森單日連沽6伙遊艇海景3房套1247萬元成交

新世界與遠東合作發展的啟德新盤柏蔚森系列銷情持續，今日速沽6伙，單日套現逾4,100萬元，當中Azure Forest樓王第1座15樓C室，面積579方呎，3房套間隔，享前遊艇海景，成交價1,247萬元，呎價21,537元。撤辣後啟德區最暢銷新盤買家透露鍾情單位客廳及3個睡房同向，均飽覽前席開揚廣闊遊艇海景。單位更採用梗廚設計，配備歐洲知名品牌煮食設備。加上鐘情全港獨有森林浴住宅主題。項目開售一個多月共售出323伙，佔可售單位近71%，套現逾22.2億元，創下撤辣後啟德區最暢銷新盤記錄。

2024-09-07 16:34:07

THE ASTER加推6伙最高折扣30.5%

嘉里發展的跑馬地THE ASTER，自推出市場後累售69伙，套現約13.5億元；該盤今日推出新價單，涉及6伙單位，最高可享30.5%折扣優惠。隨著本月美國有望落實減息，本港銀行亦為新造按揭提供現金回贈，樓市氣氛逐步回穩。加上住宅租金持續上升，據差估署私人住宅物業租金指數，B類中型單位錄得7.3%的按年增幅，升幅顯著；再加上租金和回報率在政府進一步推動吸引人才的政策下預計將持續上升，有望吸引更多投資者入市。提供三款付款辦法鑒於各利好因素，發展商於今日推出全新價單，當中包括三款付款辦法，120備用「快活置盈738」一按貸款付款計劃 (照售價減3.75%)、120「愜意無憂」一按貸款付款

2024-09-07 16:27:37

維港．雙鑽首日收票示位現參觀人流

中國海外發展的啟德全新盤維港．雙鑽，日前以折實平均呎價約18,456元推出首批141伙，並於今日起收票，就該盤示範單位現場所見，不時出現睇樓人流，並以年輕用家及家庭客為主，整體氣氛理想。年輕用家及家庭客為主就下午位於九龍灣商廈展銷廳現場所見，吸引不少睇樓客前往，以了解項目間隔及質素，並以年輕人士為主，亦有家長帶小朋友一同前來參觀；鄰近展銷廳及樓下沿路一帶亦見有不少代理積極撈客，並向途人介紹最新市況，整體氣氛理想。維港．雙鑽日前推出首批141伙，涵蓋開放式、1房及2房間隔，面積由247至493方呎。價單定價448.2萬至1138.5萬元，價單呎價18,146至23,093元，發展商提

2024-09-07 15:54:13

商廈價跌吸引投資者出手灣仔軒尼詩道商廈1.44億易手

近期商廈價格急跌後，有投資者連環出手購商廈，位處灣仔軒尼詩道的地標乙廈333 Hennessy Road一籃子物業，以1.44億易手，買家為香港茶德行蔡得相關人士，去年曾短炒灣仔資本中心勁賺5000萬。香港茶德行相關人士承接市場消息透露，灣仔軒尼詩道地標乙廈333 Hennessy Road一批樓面，涉及面積約17460方呎，以1.44億易手，平均呎價約8247元，買家為香港茶德行負責人蔡得相關人士。平均呎價8247元 333 Hennessy Road於2022年落成，主打細單位，今年以來錄4宗成交，建築面積由477方呎至872方呎，呎價由13268元至14004元，最新成交呎

2024-09-07 11:53:10

柏蔚森III今限量發售75伙月內或繼續加推

近日多個全新盤加快登場，連帶餘貨項目亦全速銷售；新世界與遠東合作發展的啟德新盤柏蔚森III，將於今日發售75伙，扣除最高18%折扣及中秋節優惠後，折實平均呎價18778元，折實入場費459.8萬。發展商指，月內有機會繼續加推，以回應買家需求。折實平均呎價1.87萬新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，隨着預期即將進入減息周期，供樓利息支出將會減輕，加上租金指數創5年高位，預期將會推動更多租客轉租為買。其中中小型單位租金升幅最高，相信對於投資者的吸引力將繼續增加。柏蔚森作為撤辣後啟德區銷售量最高的全新項目，盡覽維多利亞港或最前席遊艇海景，兼享三面環海，月內有機會繼續加推，以回

2024-09-07 10:32:33

KOKO HILLS系列單日連沽10伙

會德豐地產發展的藍田現樓KOKO HILLS系列自推售深受本地人及內地/新香港人追捧，大部分為專業人士如從事醫療、教育行業、金融等。整個系列至今售出813伙，佔推售單位逾8成，共套現逾78億，當中第3期開售至今則累計售出565伙，套現逾45億元。至今累售813伙會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，KOKO HILLS第3期截止下午3時正，今天單日共錄10宗成交，當中以2房梗廚戶型最受歡迎。買家以港島東及九龍東年輕分支家庭客為主，其看好項目擁優越地理位置，並已屆現樓。加上本項目租務表現亦較同區其他項目優勝，放租自住皆宜。隨著減息周期將至，預計如主打1房及2房單位的KOKO HILLS第

2024-09-07 10:22:10

東莞新盤間隔多元售價由80萬起

東莞近年產業升級轉型，而現時區內樓價仍屬低水，吸引港人買家，不少新盤來港推售，其中嘉霖．深灣1號現時在售單位約73萬人民幣，折合港幣約80萬起。項目位於東莞市濱海灣沙田鎮臨洋路和臨海路交匯處，佔地面積約53.8萬方呎，提供16幢大樓，其中5幢樓高21層，另外11幢樓高2層，共設1887伙。單位面積約409至764方呎，涵蓋開放式至2房戶型，將以不連裝修的「毛坯」狀態交付。項目提供1027個停車位。提供16幢大樓配套方面，項目周邊設不少商場及超

2024-09-07 08:00:11

利奧坊．壹隅平台特色戶國內專才650萬承接呎價逾2.67萬創屋苑今年新高

減息因素帶動下，樓市交投轉快，罕貴特色戶受追捧。中原地產奧運站及大角咀副區域營業董事盧偉華表示，毗鄰港鐵奧運站的利奧坊．壹隅已屆現樓階段，買家可即買即住，最新促成屋苑1座3樓F室平台特色戶成交，單位實用面積243方呎，採一房間隔，擁238方呎大平台花園，享開揚景觀。單位最新以招標形式650萬元售出，平均實用呎價26,749元，呎價創項目今年新高。新買家為內地專才，睇中奧運站交通網絡完善，有鐵路可直達中環金融區，方便工作，亦深知市區平台特色戶供應十分罕貴，故一睇即中，立即決定入標競投並中標，成功在港置業。

2024-09-07 08:00:00

惠州新盤來港推46萬入場提供1房至4房面積495呎起

中央政府近月不斷推出刺激樓市新政，樓市亦明顯轉活，內地不少開發商趁市場回暖盡量去貨，碧桂園位於惠州的大型住宅項目十里銀灘，項目亦是最積極來港銷售的內地住宅項目，現時在售單位售價約為人民幣42萬起，折合港幣約46萬。

2024-09-07 06:00:38

白石角新盤University Hill入伙 90後業主喜見海景隙惟「金魚缸」露台藏隱憂｜專家驗磚頭

新地（0016）旗下白石角新盤University Hill第2A期，近月迎來入伙，今次《專家驗磚頭》邀請了驗樓師賴達明（明哥）前往驗收業主Eric的高層單位，面積376方呎，為一房半（睡房連書房）戶型。業主收樓後，認為單位符合心中預期，甚至笑言心理上覺得「新鴻基樓都係OK」。經明哥詳細驗收後，單位質素不俗，評分獲得逾90分，浴室和廚房項目更是獲得滿分，但露台就是主要扣分位，由於只得一個細小排水口，一旦遇上暴雨，而排水口出現淤塞，容易有水浸危機，明哥更形容此為「金魚缸」設計。直擊一房半單位

2024-09-07 06:00:00

啟德海灣風球除下後即開售暫沽18伙投資者斥1900萬掃4伙

由嘉華、會德豐地產及中國海外發展的啟德海灣，於今日銷售50伙限定折扣單位，天文台於下午改掛3號風球，發展商隨即進行銷售，今日暫錄得約18宗成交。有投資者斥資逾1,900萬元購入4個一房單位，另外有兩組買家亦分別購入2個一房單位作長綫收租之用，反映是次優惠吸引投資客入市。

2024-09-06 18:55:02

工商舖暫錄2183宗註冊按年跌逾20% 上月買賣僅271宗業界：冀減息扭轉劣勢

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年頭8個月工商舖註冊量錄2183宗，按年減約21.4%，金額錄286.87億，按年跌約10.7%。美聯工商舖行政總裁盧展豪表示，本港經濟較疫情前差，預期今年全年工商舖成交按年減逾10%，僅錄約3,350宗，屆時將創1996年有紀錄以來新低。美聯儲局有望9月減息，本港未必跟隨，惟銀行放寬按揭，有望穩定市場情緒。商廈436宗按年跌26% 當中工商舖三板塊的註冊宗數全線下跌，商廈宗數跌幅最大，首8月錄4

2024-09-06 17:43:05

紅磡馬頭圍道物業2580萬易手料改作學生宿舍

消息人士透露，紅磡馬頭圍道物業涉及11個單位，以2580萬易手。紅磡馬頭圍道96號樓高12層，1至11樓共11個單位連天台易手，每層一伙，面積介乎537方呎至576方呎，合共6297方呎，平均呎價4097元，新買家為投資者，有意將項目打造為學生宿舍。盛滙2328萬沽北角地舖馬頭圍道96號樓高12層，建於1966年，地下商舖，1樓至11樓及天台為住宅部分。盛滙商舖基金沽售北角英皇道地舖，涉及165至175號福元樓8至14號地下2號舖，建築540方呎，以2328萬易手，平均呎價4.3萬，現時月租6.3萬，新買家料回報3.2厘。相關文章：高力報告指2028年學生宿位短缺達12萬個

2024-09-06 17:15:00

華懋西貢蠔涌項目涉及40伙批預售提供分層單位及洋房

地政總署公布上月預售樓花同意書文件，8月份只有1個項目獲批售樓紙，為華懋旗下西貢蠔涌豪宅項目，涉及40伙，按月大減70%；永泰地產與萬科合作發展的沙田項目亦申請預售，提供240伙。文件顯示，獲批預售的華懋西貢項目，提供40伙，項目提供分層單位及洋房物業，據發展商年初曾預告項目第3季推售。 8月份新增申請預售的項目則有沙田顯和里項目，地皮由永泰地產與萬科海外投資合作發展，於2022年9月以7.8638億投得，地皮面積約1.489萬，住宅部分樓面約8.9萬方呎，每方呎樓面地價約8802元，項目共提供240伙，預期落成日期為2026年9月底。資料顯示，7月未有任何項目申請售樓紙。永泰等沙田

2024-09-06 17:03:56

減息預期升溫二手樓價回穩 CCL終止4周連跌惟短期樓價仍反覆向下

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報138.68，按周升0.37%，結束4周跌勢，但仍是近8年低位。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，減息預期升溫，市場未有焦點新盤，買家趁低吸納二手筍盤，二手成交略有增加，近4周CCL在138點到139點水平徘徊，繼續處於近8年低位。CCL單周回穩，終止4周連跌，但短期樓價仍反覆向下，多個新盤部署開賣，將搶去部份二手購買力。 CCL Mass結束3周連跌中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mas

2024-09-06 16:47:04

住宅租金離歷史高位僅差3% 仲量聯行：細單位回報升至3.4厘創2012年新高

本港住宅租賃市場景氣，帶動租金及租金回報率飈升。仲量聯行最新發佈《香港住宅銷售市場綜述》表示，私人住宅租金指數距離2019年的歷史高位僅相差3%。A類住宅（面積431平方呎以下的細單位）的平均租金回報率於6月已創下自2012年以來的新高。仲量聯行引用差餉物業估價署數據指，A及B類（面積431至752平方呎）的單位租金升幅最顯著，租金指數分別錄得6.9%及7.3%的按年增幅。

2024-09-06 16:28:24

萊蒙6188萬沽元朗2項目一成權益嘉里將獨資持有

嘉里夥拍萊蒙國際合作發展的元朗十八鄉路及大棠路2個住宅項目，共提供676伙。萊蒙國際昨日發出公告指，其持有的10%權益，合共作價6,188萬售於嘉里。換言之，嘉里購入上述權益後將會變成獨資持有。嘉里持有全數權益萊蒙指，出售上述項目錄得除稅前潛在虧損約1.091億。而該等出售事項將解除本集團開發該等物業進一步責任，並將可令集團利用來自買方收取的代價償還債務及支持其日常運營。據資料顯示，上述2個項目原本由嘉里持有90%權益，在購入萊蒙國際10%權益後，預計將會成為獨資項目。上述項目中較大規模為元朗十八鄉路39號項目，地盤面積約263.75萬方呎，提供594伙；另一個大棠路111號項目，

2024-09-06 15:23:12