市建局研活化永和唐樓 未來或可登二樓欣賞建築特色

市區重建局行政總監韋志成今日發表網誌表示，原本有逾120年歷史的一級歷史建築威靈頓街120號唐樓(前永和雜貨店)活化後只計劃將地下改造成地舖，但近日他與合作發展商及其聘任的保育顧問會面，探討保留永和唐樓原來的歷史建築特色元素，讓公眾日後除了可享用唐樓的地舖，還可登上一樓和二樓欣賞其建築特色，把唐樓打造成一幢可供公眾全面享用的歷史建築。

韋志成在網誌上指，市建局原本計劃永和唐樓活化後只將地下改造成地舖，但近日他與合作發展商及其聘任的保育顧問會面，探討樓宇的長遠活化復修方案，保留原來的歷史建築特色元素，讓公眾日後可享用唐樓的地舖，還可登上一樓和二樓欣賞其建築特色，把唐樓打造成一幢可供公眾全面享用的歷史建築。

中環嘉咸市集在本月中發生一場火警，市建局安排工程承建商視察位於卑利街／嘉咸街重建項目範圍內的永和唐樓，初步勘察顯示唐樓並無受到火警影響，結構穩定。

永和唐樓的發展商委聘保育建築顧問，在今年中為唐樓進行初步評估，檢查唐樓後發現樓宇並無即時危險，惟唐樓有逾百年的歷史，已嚴重老化，外牆石屎鬆脫和出現裂痕，屋頂和木樓板亦已受侵蝕而腐爛。而經過6月的颱風後，更令唐樓的狀況進一步惡化，部份石屎脫落塌下，壓毁了一樓及二樓的部分木樓板。市建局按結構工程顧問建議進行緊急工程，移除鬆脫的石屎和破損的樓板，進行加固及保護工作。

另外，由於與永和唐樓距離約100米的卑利街／嘉咸街發展計劃Ａ項目的地基工程即將進行，市建局已要求承建商採用預鑽孔式打樁方法，減輕地面的震動，以免影響永和唐樓。而且，市建局亦要求發展商為永和唐樓安裝額外監測裝置，及由8月初開始派駐地盤工程師，每日檢測唐樓有否出現震動、傾斜和沉降等情況。另在外牆出現裂痕的位置亦安裝監測器，監察裂痕的變化，確保樓宇的結構穩定性。

發展商已計劃在永和唐樓所屬的卑利街／嘉咸街發展計劃C項目展開地基工程前，先會在永和唐樓周邊進行保護灌漿工程，加固其土壤的穩定性，和採用較昂貴的鋼筋混凝土摩擦鑽樁地基，以大幅減低對永和唐樓和周邊樓宇造成的震動。

韋志成指，市建局已為永和唐樓在落實長遠復修活化方案前，由外至內地針對各種結構問題採取對應的支撐和加固措施，以保護樓宇的結構完整性。