市建局研活化永和唐楼 未来或可登二楼欣赏建筑特色

市区重建局行政总监韦志成今日发表网志表示，原本有逾120年历史的一级历史建筑威灵顿街120号唐楼(前永和杂货店)活化后只计划将地下改造成地铺，但近日他与合作发展商及其聘任的保育顾问会面，探讨保留永和唐楼原来的历史建筑特色元素，让公众日后除了可享用唐楼的地铺，还可登上一楼和二楼欣赏其建筑特色，把唐楼打造成一幢可供公众全面享用的历史建筑。

韦志成在网志上指，市建局原本计划永和唐楼活化后只将地下改造成地铺，但近日他与合作发展商及其聘任的保育顾问会面，探讨楼宇的长远活化复修方案，保留原来的历史建筑特色元素，让公众日后可享用唐楼的地铺，还可登上一楼和二楼欣赏其建筑特色，把唐楼打造成一幢可供公众全面享用的历史建筑。

中环嘉咸市集在本月中发生一场火警，市建局安排工程承建商视察位于卑利街／嘉咸街重建项目范围内的永和唐楼，初步勘察显示唐楼并无受到火警影响，结构稳定。

永和唐楼的发展商委聘保育建筑顾问，在今年中为唐楼进行初步评估，检查唐楼后发现楼宇并无即时危险，惟唐楼有逾百年的历史，已严重老化，外墙石屎松脱和出现裂痕，屋顶和木楼板亦已受侵蚀而腐烂。而经过6月的台风后，更令唐楼的状况进一步恶化，部份石屎脱落塌下，压毁了一楼及二楼的部分木楼板。市建局按结构工程顾问建议进行紧急工程，移除松脱的石屎和破损的楼板，进行加固及保护工作。

另外，由于与永和唐楼距离约100米的卑利街／嘉咸街发展计划Ａ项目的地基工程即将进行，市建局已要求承建商采用预钻孔式打桩方法，减轻地面的震动，以免影响永和唐楼。而且，市建局亦要求发展商为永和唐楼安装额外监测装置，及由8月初开始派驻地盘工程师，每日检测唐楼有否出现震动、倾斜和沉降等情况。另在外墙出现裂痕的位置亦安装监测器，监察裂痕的变化，确保楼宇的结构稳定性。

发展商已计划在永和唐楼所属的卑利街／嘉咸街发展计划C项目展开地基工程前，先会在永和唐楼周边进行保护灌浆工程，加固其土壤的稳定性，和采用较昂贵的钢筋混凝土摩擦钻桩地基，以大幅减低对永和唐楼和周边楼宇造成的震动。

韦志成指，市建局已为永和唐楼在落实长远复修活化方案前，由外至内地针对各种结构问题采取对应的支撑和加固措施，以保护楼宇的结构完整性。