【市建局】重建皇后大道西舊樓 業主冀出價2萬一呎

市區重建局公布兩個重建項目計畫，包括港島皇后大道西/賢居里，及九龍大角嘴橡樹街/埃華街項目。

皇后大道西/賢居里發展計畫地盤總面積約2046平方米，受影響地段為皇后大道西129至151號單數門牌號、李陞街遊樂場、賢居里垃圾收集站和公廁，約50戶及10個地鋪商戶需搬遷。市區重建局執行董事（商務）馬昭智表示，日後將會打通皇后大道西129至151號及賢居里，並提升李陞街遊樂場可達性，及重新規畫現有的遊樂場、賢居里垃圾收集站和公廁。

居於皇后大道西永祥大樓唐4樓的業主馮太表示，與兒子同住，單位實用面積約300呎，目前大廈只有3戶人是自住，其餘都是出租，對於市建局收購重建表示歡迎，「樓齡都有返咁上下」，屋內牆身和天花出現裂紋，翻風下雨都會漏水，維修材料費花了約2000元，加上，兩年前收到修葺令，大廈樓梯天花要維修，盡管有市建局資助，每戶亦要交2萬元。

馮太稱，數年前曾有私人發展商出價1萬5千元一呎收購，惟觀望地鐵落成後的樓價，拒絕收購，是次希望市建局回收價可有2萬元一呎，及不用加太多錢可樓換樓。

中藥材鋪陳芬記負責人陳先生表示，2009年租用皇后大道西159號鋪位，700呎連閣樓及地庫，月租約5萬元，對於重建是好事，因每逢大雨漏水影響存貨，惟比雨水沾濕貨物，更擔心無法找到同樣「筍位」，對面街有一個月租約4萬多元的鋪位，但只有原鋪位的三分一，預計若要原區重置鋪位會縮小。

德華繡莊負責人兼業主，現年逾六旬的林先生表示，1969年時租用鋪位，3年後以天價150萬元買入鋪位，一做40多年，以前出售和出租裙褂生意為主，現在多賣床辱和棉被，生意都不錯，現在年紀大，如收購不會不捨得，收購價合理就可以。

市建局重建後可望提供約200個住宅單位，李陞街遊樂場五人足球場位置，將打通改為行人通道，連接皇后大道西至賢居里的行食網絡。

馬昭智強調，兩個項目並非需求主導的舊區重建，主要是改善該地段的樓宇環境，兩地段都有失修及無電梯的唐樓，而區內目前老人家較多，李陞街遊樂場五人足球場可能未必保留，但仍要再與區議會和康文署再作商討。