【市建局】重建皇后大道西旧楼 业主冀出价2万一尺

市区重建局公布两个重建项目计画，包括港岛皇后大道西/贤居里，及九龙大角嘴橡树街/埃华街项目。

皇后大道西/贤居里发展计画地盘总面积约2046平方米，受影响地段为皇后大道西129至151号单数门牌号、李升街游乐场、贤居里垃圾收集站和公厕，约50户及10个地铺商户需搬迁。市区重建局执行董事（商务）马昭智表示，日后将会打通皇后大道西129至151号及贤居里，并提升李升街游乐场可达性，及重新规画现有的游乐场、贤居里垃圾收集站和公厕。

居于皇后大道西永祥大楼唐4楼的业主冯太表示，与儿子同住，单位实用面积约300尺，目前大厦只有3户人是自住，其馀都是出租，对于市建局收购重建表示欢迎，「楼龄都有返咁上下」，屋内墙身和天花出现裂纹，翻风下雨都会漏水，维修材料费花了约2000元，加上，两年前收到修葺令，大厦楼梯天花要维修，尽管有市建局资助，每户亦要交2万元。

冯太称，数年前曾有私人发展商出价1万5千元一尺收购，惟观望地铁落成后的楼价，拒绝收购，是次希望市建局回收价可有2万元一尺，及不用加太多钱可楼换楼。

中药材铺陈芬记负责人陈先生表示，2009年租用皇后大道西159号铺位，700尺连阁楼及地库，月租约5万元，对于重建是好事，因每逢大雨漏水影响存货，惟比雨水沾湿货物，更担心无法找到同样「笋位」，对面街有一个月租约4万多元的铺位，但只有原铺位的三分一，预计若要原区重置铺位会缩小。

德华绣庄负责人兼业主，现年逾六旬的林先生表示，1969年时租用铺位，3年后以天价150万元买入铺位，一做40多年，以前出售和出租裙褂生意为主，现在多卖床辱和棉被，生意都不错，现在年纪大，如收购不会不舍得，收购价合理就可以。

市建局重建后可望提供约200个住宅单位，李升街游乐场五人足球场位置，将打通改为行人通道，连接皇后大道西至贤居里的行食网络。

马昭智强调，两个项目并非需求主导的旧区重建，主要是改善该地段的楼宇环境，两地段都有失修及无电梯的唐楼，而区内目前老人家较多，李升街游乐场五人足球场可能未必保留，但仍要再与区议会和康文署再作商讨。