房協兩新居屋10月接受申請 市價7折後呎價料9000元

目前正在施工的兩個房協資助房屋項目，將於10月接受市民申請。據了解，房協計畫以市價7折推售該620個單位，因應部分單位的預計售價較高，初步傾向撥出逾半單位供白表申請人認購，並擬設單身人士配額。市場消息指，位於將軍澳翠嶺路的翠嶺峰，拆實後呎價約達9000元，面積約600呎的三房單位料以超過500萬元發售。 房協目前有兩個資助出售房屋項目正待批預售，分別是可提供330個單位的將軍澳翠嶺峰，以及可提供290個單位的屯門翠鳴臺。據了解，為了讓售價更加貼市，房協將以9月的同區樓市成交資料進行估價，由於房協會為有關單位提供地板、廚櫃，冷氣機、煮食爐等設施，其檔次將會介乎私樓與居屋之間。 市場消息指，區內新盤近期的成交呎價達到16000至17000元，但昔日同樣由房協興建的「夾屋」叠翠軒，目前在補價後的成交呎價亦只達11000元，預計翠嶺峰單位折實後的呎價不會超過10000元，貼近9000元的水平；按此計算，該項目內實用面積逾600呎的三房單位，售價將會超過500萬元。 至於位於屯門鳴琴路的翠鳴臺，呎價料較翠嶺峰便宜逾一成。同區位於鐵路沿線的私人屋苑瓏門，呎價目前達到14000至15000萬元，老牌大型上車屋苑大興花園的呎價亦達到9000多元，市場估計翠鳴臺折實後的呎價接近8000元。 房委會目前將居屋銷售的綠白表比例設於一比一，但房協消息人士表示，由於準備發售的部分資助房屋單位售價較高，初步傾向是次的白表比例可以超過一半，並擬設單身人士配額。他不擔心是次部分單位售價較高影響銷情，因過去經驗顯示，面積最大的三房單位往往可以率先售出。