房协两新居屋10月接受申请 市价7折后尺价料9000元

目前正在施工的两个房协资助房屋项目，将于10月接受市民申请。据了解，房协计画以市价7折推售该620个单位，因应部分单位的预计售价较高，初步倾向拨出逾半单位供白表申请人认购，并拟设单身人士配额。市场消息指，位于将军澳翠岭路的翠岭峰，拆实后尺价约达9000元，面积约600尺的三房单位料以超过500万元发售。 房协目前有两个资助出售房屋项目正待批预售，分别是可提供330个单位的将军澳翠岭峰，以及可提供290个单位的屯门翠鸣台。据了解，为了让售价更加贴市，房协将以9月的同区楼市成交资料进行估价，由于房协会为有关单位提供地板、厨柜，冷气机、煮食炉等设施，其档次将会介乎私楼与居屋之间。 市场消息指，区内新盘近期的成交尺价达到16000至17000元，但昔日同样由房协兴建的「夹屋」叠翠轩，目前在补价后的成交尺价亦只达11000元，预计翠岭峰单位折实后的尺价不会超过10000元，贴近9000元的水平；按此计算，该项目内实用面积逾600尺的三房单位，售价将会超过500万元。 至于位于屯门鸣琴路的翠鸣台，尺价料较翠岭峰便宜逾一成。同区位于铁路沿线的私人屋苑珑门，尺价目前达到14000至15000万元，老牌大型上车屋苑大兴花园的尺价亦达到9000多元，市场估计翠鸣台折实后的尺价接近8000元。 房委会目前将居屋销售的绿白表比例设于一比一，但房协消息人士表示，由于准备发售的部分资助房屋单位售价较高，初步倾向是次的白表比例可以超过一半，并拟设单身人士配额。他不担心是次部分单位售价较高影响销情，因过去经验显示，面积最大的三房单位往往可以率先售出。