港商廈裝修成本貴絕大中華區 每呎升至1243元

儘管經濟不景，香港寫字樓裝修成本上升，最新為每呎1,243元，與去年相比，排名上升四位，成為亞太地區第五大昂貴的裝修成本市場，在大中華區仍然排行第一位，成為裝修成本最高的城市。

亞太區排行第五位

戴德梁行發布報告《2025年亞太地區辦公空間裝修成本指南》顯示，儘管亞太地區主要城市辦公室裝修成本持續上升，但增速有所放緩，從最昂貴的東京每呎1515元到最便宜的耶加達每呎451元不等。在大中華區，香港裝修成本為每方呎1,243元，北京為777元，上海為746元。

東京每呎1515元最貴

與往年相似，而且符合市場預期的是，日本仍是亞太區裝修成本最高的市場，東南亞城市則是最低的。雖然市場和當地貨幣存在一定波動，但排名高低基本上不變，儘管部分市場差距縮小，但值得注意的是，受到美元走強及港幣聯繫匯率的影響，香港在亞太區的排名從第9位躍升至第5位，超過了奧克蘭、首爾、悉尼和墨爾本。

戴德梁行國際研究主管、報告作者Dominic Brown博士表示，各地裝修成本變化主要受各市場經濟前景和相關辦公室租賃活動影響。整體而言，與其他地區相比，亞太區是具擴張性區域之一，隨着大家看到更多增長，承包商市場情緒更樂觀。從承包商情緒和實際成本來看，近年來價格壓力似乎得到緩解，原材料價格正在下降，勞動力市場緊張局面，將繼續推動一定程度的工資通脹。」

東京首爾升幅約16%

以當地貨幣計算，北亞城市（包括東京、首爾和大阪）的裝修成本通脹最高，約為16%，其次是澳洲，平均漲幅為11%。印度大多數城市通脹率穩定在3%左右。相比之下，中國大陸經濟增長放緩，承包商定價調整能力受到了制約。