息率不變新盤二手趨平穩 發展商認為仍有減息空間 將按原定計劃推盤

美聯儲局議息後維持不變，並連續2個月未有減息。有發展商表示，近期一手成交量顯著上升，息口維持不變無礙樓市發展，交投將持續，預期樓市穩步向好，並按原定計劃推盤，現時樓市仍處於「去庫存」期，仍以量為先，樓價將稍後才有機會重拾升軌。有代理表示，二手市場未有因息口因素受影響，主要大型屋苑業主放盤變化不大，叫價未有顯著調整。

長實郭子威：今年波幅5%

長實營業部首席經理郭子威表示，美聯儲局一如市場所料，會議結束後，維持利率不變，相信今年首季暫不會減息，但預期全年仍會有機會減息2次，相信對樓價走勢，將平穩發展，波幅料5%。對於近期一手樓市表現，郭子威表示一手表現不俗，多個項目銷售成績理想，樓市今年相信為以發展商去厙存貨尾為主，料一手市場平穩發展，全年樓價波幅料為5%，《財政預算案》後，對本港經濟長遠發展有利好作用，市民消費意欲有明顯改善，市面氣氛良好，料全年經濟增長約3%。對於推盤方面，郭子威稱將按既有程序推售旗下新盤。

恒基韓家輝：樓市平穩發展

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，美國聯儲局公布議息結果維持利率不變，屬市場預期之內，去年本港減息步伐已經比預期快，近月一手成交量亦顯著上升，剛性需求仍然強勁，加上市場預期今年較大機會會再減息2次，相信在目前息口走勢下，樓市將會持續平穩發展。

會德豐黃光耀：現財富效應

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，美國聯儲局如市場預期，維持利率不變，市場亦預期今年內再減息兩次，對樓市影響正面。加上《預算案》推出一系列利好經濟及樓市措施、股市暢旺帶來財富效應，刺激自住客、投資者「買磚頭」，帶動樓市小陽春，3月僅半個月已錄逾1600宗一手成交，全月有望達2500宗，足見買家入市信心，預料樓市將有支持，穩步向好。集團將按原有計畫推盤。

新盤近期交投急升，發展商普遍認為息口不變無礙樓市氣氛。

路勁顏景鳳：刺激中小型戶

路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，聯儲局維持利率不變，符合市場預期，相信今年將會逐步減息，對市場有正面作用，受惠《財政預算案》，市場氣氛較去年改善，最近新盤首輪及加推反應良好，特別對中小型單位有刺激作用。

泛海關堡林：息口因素已消化

泛海國際執行董事關堡林表示，市場已消化是次美息口維持不變的情況，故無礙樓市氣氛，未來仍有機會減息，相信樓市交投將持續，待一手庫存去貨一定數量後，樓價將有機會重拾升軌。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美聯儲局維持息口不變，無損整體樓市氣氛，加上會後更確立下一次議息很大機會調低息口，對市場反屬好消息，預期已出現小陽春的樓市交投將持續，料這兩個月仍時去庫存，樓價隨後有機會重拾升軌。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，息率維持不變，本港大型銀行亦維持最優惠利率不變，然而本地銀行已減息3次，累減0.625厘，減息效應持續發揮下，加上2月底財案公布利好樓市措施後，多個新盤銷售理想，不少項目首輪銷售更即日沽清，樓市出現小陽春。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期本港樓市顯然未有受減息步伐放緩的影響，目前置業者的信心比去年好，加上發展商的新盤定價仍然「克制」，帶動交投自新春後拾級而上。

香港置業研究部董事王品弟表示，美議息維持息口不變，本港大型銀行同日宣布最優惠利率維持不變，由於去年減息周期已啟動，本港銀行已減息3次，利好樓市的效應將持續發揮，預料今年將會再次減息，相信本港銀行屆時亦會跟隨，為樓市帶來支持，連同利好樓市政策配合下，預料今年一手成交量達1.8萬宗。

多間本地銀行昨日亦維持息率不變，有代理表示，大型屋苑如太古城、沙田第一城、荃灣區包括愉景新城，以及元朗區包括YOHO Town及天水圍嘉湖山莊等，二手業主放盤心態未有受到息口不變所影響，叫價維持，未有進一步調整。