九倉九龍貨倉項目 獲准建6幢摩天住宅群
2025-01-16 15:54
屋宇署公布去年11月共批出9份建築圖則,其中港島2份、九龍3份及新界4份。上述批出圖則包括2項住宅及商住發展、4項商業發展,以及3項社區服務發展。
九龍倉持有的觀塘啟興道1至5號(前九龍貨倉項目),最新獲批修訂圖則,獲准建6幢樓高30層,另有2層地庫的分層住宅,住宅可建總樓面約82.26萬方呎,另有6,458方呎非住宅樓面。最新方案對比2011年獲批6幢29層連2層地庫方案,住宅樓層增加1層。
上述項目九龍倉規劃逾10年,並於2023年完成補地價程序,當年補價約20.8969億元,即每方呎樓面補地價約2,500多元,成功由工廈轉為住宅發展。
信和投得的大嶼山長沙東涌道住宅地,最新獲准建24幢樓高2層的豪宅,另有1幢1層高會所設施等,涉及可建總樓面約8.18萬方呎。該地皮是信和於2023年以2.03888億投得,每呎樓面地價約2492元,當時地價屬市場估值範圍之內,惟地價(麵粉價)較同區對上一幅地皮呎價低出80%,更創住宅地逾7年半新低。
關鍵字
最新回應