九仓九龙货仓项目 获准建6幢摩天住宅群
2025-01-16 15:54
屋宇署公布去年11月共批出9份建筑图则,其中港岛2份、九龙3份及新界4份。上述批出图则包括2项住宅及商住发展、4项商业发展,以及3项社区服务发展。
九龙仓持有的观塘启兴道1至5号(前九龙货仓项目),最新获批修订图则,获准建6幢楼高30层,另有2层地库的分层住宅,住宅可建总楼面约82.26万方尺,另有6,458方尺非住宅楼面。最新方案对比2011年获批6幢29层连2层地库方案,住宅楼层增加1层。
上述项目九龙仓规划逾10年,并于2023年完成补地价程序,当年补价约20.8969亿元,即每方尺楼面补地价约2,500多元,成功由工厦转为住宅发展。
信和投得的大屿山长沙东涌道住宅地,最新获准建24幢楼高2层的豪宅,另有1幢1层高会所设施等,涉及可建总楼面约8.18万方尺。该地皮是信和于2023年以2.03888亿投得,每尺楼面地价约2492元,当时地价属市场估值范围之内,惟地价(面粉价)较同区对上一幅地皮尺价低出80%,更创住宅地逾7年半新低。
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