松栢新邨低層4528萬沽出 呎價1.9萬
2024-12-20 11:15
豪宅市場成交不斷,利嘉閣分行分區董事梁國樑表示,東半山松栢新邨D座低層1室,單位面積約2363方呎,4房1套連工人套房間隔,最新以4528萬售出,呎價約19162元。
他指出,上述單位由大業主持有收租多年,去年開價6400萬放售,之後將叫價調整至4600萬,最新議價後以4528萬易手。現時該屋苑約有19個單位放盤,意向售價約3000萬起。
貝沙灣呎價1.9萬易手
中原分行高級資深區域營業經理簡英譓表示,薄扶林貝沙灣4期南灣7座中低層A室,單位面積1157方呎,3房1套間隔,今年10月開價2480萬放售,最新以2290萬成交,呎價19793元。據了解,買家為用家,而原業主於2004年以1277萬購入上述單位,持貨20年轉售,帳面獲利1013萬,期內單位升值79%。
區內代理透露,跑馬地安盧一個極低層單位,面積1897方呎,最近以3500萬易手,呎價約18450元。資料顯示,原業主於2006年斥資1190萬購入上述單位,持貨逾18年轉售,帳面獲利約2310萬,期內單位升值約1.94倍。
新界區洋房持續獲承接,中原分行高級資深分區營業經理吳啟業表示,大埔康樂園24街雙號屋,面積1553方呎,原開價約2500萬放售,議價後以2238萬沽出,呎價約14411元。據了解,買家為外區客。
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