減息後新盤單日穩沽約24伙 豪宅項目受追捧 緹外分層戶1.8億招標沽
2024-11-10 09:26 
美國減息後為樓市再添動力，昨日新盤市場單日連沽約24伙，當中不乏豪宅項目連錄承接，最矚目為九龍半山緹外一個4房分層戶以1.8億招標沽出，每呎4.75萬；而何文田超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS更錄大手客斥1.738億連購2伙；另外，洪水橋新盤滙都I昨更連沽9伙，是昨日成交中最多樓盤。
豪宅新盤市場昨日連錄成交，由嘉里建設發展九龍半山低密度豪宅緹外，以招標方式售出6座1樓A室分層大宅，面積為3787方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，昨日以1.8億成交，呎價約47531元。上述單位成交價包括1個住宅停車位。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，緹外9日內售出2伙，共套現逾4億；該盤今年已錄得25宗成交，合共套現逾81億。而項目至今累售30伙，總成交金額逾93億，平均成交呎價約60000元。
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市場續追捧超級豪宅
另一方面亦吸引大手客出動購貨，信和及中電合作發展的何文田超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新錄大手客斥資1.738億連購2伙，分別為2座20樓A及B室，總面積3740方呎，呎價46471元。
信和執行董事田兆源表示，市場繼續追捧超級豪宅，項目繼10月錄得14宗成交，套現逾9億後，踏入11月即沽7伙，最新更是一大手買家近1.74億連購兩伙自用；預期超級豪宅會繼續旺勢，價量齊升。ST. GEORGE'S MANSIONS 11月已售出7伙，套現逾5.5億，該盤至今累售89伙，總套現逾80億。
洪水橋滙都I連環售9伙
泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅新盤滙都I，昨日以「優惠價」限量發售25伙精選單位，即日連環售出9伙，是昨日最多成交的項目，單日套現約4039萬，上述成交單位均屬2房戶，成交價由441.4萬至460.41萬，最高為1座11樓B01室，面積435方呎，以460.41萬成交，呎價約10584元。
該盤自推出備受市場關注，近日更頻頻錄得成交，吸引不少上車客及家庭客等用家外，更不乏本港及內地投資客購入單位作收租之用；該盤由開售至今累售將近410伙，合共套現近21億。
滙都I位處元朗洪水橋，屬政府重點發展的北部都會區範圍內，項目更是該區罕有大型新盤，擁有三鐵匯聚優勢，包括鄰近輕鐵站及未來落成的屯馬線洪水橋站，未來前景可期。而最新推出的滙都I共提供623伙，近七成屬於2房戶。
黃金海灣．意嵐連錄成交
旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．意嵐，昨日再沽出2伙開放式戶，當中3座11樓M室，面積306方呎，以319.8萬成交，呎價約10451元；另一伙成交單位為5A座21樓K室，面積206方呎，則以235.4萬成交，呎價約11427元。
嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣昨再添成交，為2A座6樓D室，面積534方呎，成交價948.4萬，呎價約17760元。
新世界夥拍遠東合作發展的啟德柏蔚森昨沽2伙，其中3座11樓D室，面積396方呎，以765.6萬成交，呎價約19333元。
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